近期，持續低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓行業(yè)雷聲不斷，一些開(kāi)發(fā)商的負面消息也是讓投資者的信心跌入谷底，商品房銷(xiāo)售額在今年3月同比轉正后，再度進(jìn)入負增長(cháng)區間，量?jì)r(jià)齊跌成為當前全國樓市的真實(shí)寫(xiě)照。

在這樣的情況下，龍湖宣布提前還款17億元債務(wù)的消息，給了行業(yè)和投資者很大的信心。同時(shí)，重慶、杭州、金華等14城陸續推出了救市政策，主要涉及放松限售、放松限購、放松限貸、減免交易稅費、放松公積金貸款、購房補貼、放松落戶(hù)等方面，體現了國家把穩定樓市放在重要位置的決心。同時(shí)眾多開(kāi)發(fā)商也加快了推新的速度。

據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，近一周（8.11-8.17），全國重點(diǎn)監控城市約71個(gè)項目領(lǐng)取預售證，累計上新12000+套房源，其中搖號樓盤(pán)有9個(gè)，占比1成。首次拿證樓盤(pán)11個(gè)，占比15%。從供應戶(hù)型來(lái)看，涵蓋建面55-302㎡房源，剛需、改善、高端均有涉及，選擇多多。

71盤(pán)加速備貨 新一線(xiàn)城市成主力軍

本次拿證中，一線(xiàn)城市廣州、上海、深圳累計15個(gè)項目拿證，超4000套房源，占比33%；新一線(xiàn)城市成都、杭州、南京、蘇州、武漢、西安、合肥、長(cháng)沙和重慶9個(gè)城市累計47盤(pán)拿證，7000+套房源，占比59%；二線(xiàn)城市大連、南昌、沈陽(yáng)、中山9個(gè)樓盤(pán)967套房源拿證，占比8%。

其中，有9個(gè)為搖號盤(pán)，占比13%，分別來(lái)自深圳（中海瓏悅理、招商會(huì )展灣雍境花園）、上海（溢澤華庭、開(kāi)云·艾尚里、陸家嘴錦繡瀾灣、佳運·瑞璟灣）、南京（武夷·七里湖山）以及合肥（萬(wàn)科朗拾森嶼、新華星耀玥湖）

一線(xiàn)城市：3城即將新推4229套房源

廣州：廣州8盤(pán)拿證，共計1722套房源，戶(hù)型建面涵蓋76-146平，均價(jià)20000元/㎡起，其中位于南沙區的越秀濱?；ǔ琼椖繛槭状伍_(kāi)盤(pán)。

上海：上海這次4盤(pán)拿證，分別為溢澤華庭、開(kāi)云·艾尚里、陸家嘴錦繡瀾灣和佳運·瑞璟灣項目，值得一提的是，這4個(gè)樓盤(pán)均為首次開(kāi)盤(pán)。

深圳：深圳近一周只有3個(gè)樓盤(pán)拿證，共1443套房源，其中，中海瓏悅理預計8月19開(kāi)盤(pán)，蔚藍左岸花園項目預計8月21日開(kāi)盤(pán)，具體時(shí)間以售樓處通知為準。

新一線(xiàn)城市：9城拿證項目占比超半數

南京：南京本次6樓盤(pán)拿證，建面包含75-143平，剛需改善均有涉及，均首付3成起，其中保利招商·文璟和頌需要驗資200萬(wàn)元。

武漢：武漢本次12盤(pán)拿證，其中武漢城建·電建|濱江云城項目為純新盤(pán)，同時(shí)拿證兩個(gè)。本次房源均價(jià)10101元/㎡起。

長(cháng)沙：長(cháng)沙上新1222套房源，戶(hù)型建面區間為91-201平，均價(jià)區間10800-17000元/㎡，具體情況如下↓

重慶：重慶共計5盤(pán)拿證，上新300套房源，建面包含66-121平（套內面積）。

西安：西安7個(gè)樓盤(pán)拿證，共計1277套房源，其中龍翔·奧城云璽為純新盤(pán)，雁南朗境單盤(pán)400套房源拿證。

合肥：合肥3盤(pán)拿證，分別為新華星耀學(xué)府、萬(wàn)科朗拾森嶼和新華星耀玥湖。其中新華星耀學(xué)府預計2025-12-31交付；萬(wàn)科朗拾森嶼預計于2025-6-30日交付，同時(shí)一次性拿證兩張；新華星耀玥湖預計于2026-6-30日交付。

成都&杭州&蘇州：3個(gè)城市共計拿6個(gè)預售證。其中，杭州的桃境滿(mǎn)元里項目，凍資情況為無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn)，其他120萬(wàn)；交控萬(wàn)科·楓宜曉廬項目，凍資情況為首套90萬(wàn)，二套或全款120萬(wàn)；濱運錦上灣項目，凍資情況為首套110萬(wàn)，其他150萬(wàn)。

二線(xiàn)城市：4城9盤(pán)拿證 供應乏力

二線(xiàn)城市：二線(xiàn)城市共計4個(gè)城市拿證，分別為大連、南昌、沈陽(yáng)和中山，上新967+套房源。其中，沈陽(yáng)的旭輝·首府鉑辰時(shí)代和大連的綠城海韻曉風(fēng)，均一次性領(lǐng)2張預售證。

8月已過(guò)半數，“金九”即將到來(lái)，加上現在的行業(yè)局勢，開(kāi)發(fā)商們無(wú)疑要展開(kāi)價(jià)格與品質(zhì)之間的較量，而對于消費者而言也將有更多選擇權，但是多選擇的情況下，購房者們更要擦亮雙眼。更多信息可至樓盤(pán)詳情頁(yè)查看，感謝您的關(guān)注~

【往期回顧：8月全國226個(gè)項目開(kāi)盤(pán) 超10000+套房源將入市！】