8月15日，國家統計局公布了2022年1-7月宏觀(guān)經(jīng)濟和房地產(chǎn)行業(yè)數據。根據全國商品房銷(xiāo)售面積、金額估算來(lái)看，7月商品房銷(xiāo)售均價(jià)本年度首次回升至萬(wàn)元以上（上升至10471元/平方米），環(huán)比上升7%，同比增長(cháng)1%。

新房銷(xiāo)售均價(jià)再次回歸至萬(wàn)元水平，表明二季度政策效應在釋放，需求市場(chǎng)表現積極！而在供應方面，全國開(kāi)盤(pán)市場(chǎng)仿佛也在上演“金九銀十”爆發(fā)前的沉寂。據不完全統計，下周全國主要城市有5個(gè)城市25個(gè)樓盤(pán)釋放開(kāi)盤(pán)信息，包含杭州8盤(pán)，成都6盤(pán)、南昌5盤(pán)、深圳4盤(pán)、上海2盤(pán)，合計7862套新房源即將上架！

在下周釋放開(kāi)盤(pán)的25個(gè)樓盤(pán)中，有6席為純新盤(pán)，其余19盤(pán)均為加推新樓棟，純新盤(pán)占比24%。

本期純新盤(pán)來(lái)自成都3個(gè)（天府公園觀(guān)瀾9號、翡翠香城、恒邦天府麓里），杭州2個(gè)（偉星星瓚頌錦府、龍湖交控西站·杭與城），以及南昌1個(gè)（建發(fā)養云）。純新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)凝結著(zhù)開(kāi)發(fā)商的潛心籌備和購房者的滿(mǎn)滿(mǎn)期待，不但釋放的優(yōu)惠較大，而且可售房源充足可選擇余地大，購房意向人群可重點(diǎn)關(guān)注。

從城市級別看，一線(xiàn)城市上海、深圳供應6盤(pán)，占比24%；新一線(xiàn)城市成都、杭州供應14席，占比56%；二線(xiàn)城市南昌供應5盤(pán)，占比20%。新一線(xiàn)城市仍為供應主力，供應占比超半數，其中杭州以8盤(pán)領(lǐng)跑全國。

一線(xiàn)城市：上海、深圳供應2735套新房源

下周一線(xiàn)城市上海預計有2盤(pán)加推，分別為嘉定區的招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯，以及松山區的國貿佘山原墅，共計上新房源數447套；深圳下周計劃有4盤(pán)加推，分別為寶安區興圍華府、中海觀(guān)園，坪山區的兆邦基碧湖春天，以及南山區的正東名苑（現房加推），上新房源數達到2288套。

新一線(xiàn)城市：杭州、成都開(kāi)盤(pán)占比超半數

新一線(xiàn)城市杭州、成都持續供應，本期仍為開(kāi)盤(pán)主力，杭州以8盤(pán)領(lǐng)跑全國，成都供應6盤(pán)緊隨其后。從供應套數來(lái)看，杭州下周將上新2340套房源，成都將上新2087套房源，上新套數也在全國城市中名列前茅。從往期開(kāi)盤(pán)數據也可看出，兩個(gè)新一線(xiàn)城市一直在源源不斷的為市場(chǎng)提供充足的貨源，保持新房市場(chǎng)持續活躍。

杭州：風(fēng)荷疊翠府、偉星星瓚頌錦府、大華峰匯華城、龍湖交控西站·杭與城、中?！ご鋽堅凭?/a>、佳兆業(yè)棹月雅府、春知海棠苑、中交保利江語(yǔ)云城

成都：天府公園觀(guān)瀾9號、成都萬(wàn)達1號、新鴻基悅城、翡翠香城、華潤置地建發(fā)天府和鳴、恒邦天府麓里

二線(xiàn)城市：南昌供應5盤(pán) 西湖區再現搖號神盤(pán)

下周南昌將有5盤(pán)推出新房源，南昌旭輝中心、遠洋靖淞云璟、建發(fā)養云、綠都東瀾府、萬(wàn)科四季都會(huì )，上新房源數整整700套。值得關(guān)注的是，西湖區朝陽(yáng)新城熱門(mén)“三限房”建發(fā)養云，開(kāi)啟登記不到3天已吸引約3700人報名，勢必成為南昌現象級熱門(mén)搖號盤(pán)。建發(fā)養云將于8月24日截止登記，25日搖號，27日正式開(kāi)盤(pán)選房，搖號及中簽情況非常值得期待。

從全國70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲，支撐全國房?jì)r(jià)環(huán)比較大幅度回升。而二三線(xiàn)城市樓市依舊處于量?jì)r(jià)齊跌狀態(tài)，7月房?jì)r(jià)環(huán)比均呈降勢。隨著(zhù)全國范圍內限購松綁、降首付、提高公積金貸款額度等一系列購房利好政策不斷出臺，二三線(xiàn)城市的樓市恢復只是時(shí)間問(wèn)題。

(注：以上數據僅來(lái)自于釋放開(kāi)盤(pán)日期的城市，全國多數城市拿證即順?shù)N，因此無(wú)正式開(kāi)盤(pán)節點(diǎn)的城市未包含。)