正如預測，今年的“金九”以及十一樓市整體上未現火熱的成交局面，房地產(chǎn)調整期仍將持續。然而從下周主要城市開(kāi)盤(pán)供應情況看，卻有銀十發(fā)力的態(tài)勢。

據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，下周（10.17-10.23）全國有38個(gè)樓盤(pán)、超萬(wàn)套新房源供應來(lái)襲，釋放信息的城市包括上海、深圳、成都、杭州、武漢、南昌。其中純新盤(pán)達16個(gè)，占比超4成！下周開(kāi)盤(pán)日歷匯總如下：

16個(gè)純新盤(pán)供應主要來(lái)自深圳、成都、杭州，其中杭州獨攬10席，其次為深圳及成都，各占3席。其余22盤(pán)為新樓棟加推。

從城市級別來(lái)看，一線(xiàn)城市上海供應4盤(pán)、深圳將首開(kāi)3盤(pán)，占比18%；新一線(xiàn)城市成都供應9盤(pán)、杭州20盤(pán)、武漢1盤(pán)，占比79%；二線(xiàn)城市南昌1盤(pán)加推，占比僅3%。新一線(xiàn)城市繼續承擔開(kāi)盤(pán)主力角色，其中杭州以20盤(pán)強勢登頂，供應持續火熱！

各城市下周具體開(kāi)盤(pán)明單如下：

一線(xiàn)城市預計上新2258套房源

上海4盤(pán)：鵬瑞云璟灣、龍光天曜、碧桂園柏悅前灣、蘭香湖壹號計劃下周加推，深圳3盤(pán)：深業(yè)頤瑞府、天健悅灣府、南山悅時(shí)光花園計劃下周首開(kāi)，2個(gè)一線(xiàn)城市計劃上新超出2258套房源（鵬瑞云璟灣、天健悅灣府暫無(wú)開(kāi)盤(pán)套數），供應套數占比22.7%。

新一線(xiàn)城市預計上新7502套房源

杭州計劃供應20盤(pán)，分別為金隅會(huì )潮悅府、綠城曉月和風(fēng)（New!）、星翠芳華府（New!）、燕語(yǔ)海棠軒、東海閑湖城、杭房眾安·未珂宸銘府（New!）、楓翠云軒（New!）、建發(fā)華發(fā)江華璽云（New!）、香溢置業(yè)春江御園、如沐清暉城、中天翡玥府、濱江運翠軒（New!）、攬云錦繡里（New!）、洺川名著(zhù)園、興耀·湖境觀(guān)嵐灣、中交保利江語(yǔ)云城、大家中天錢(qián)江·蕭瀾隱翠（New!）、詠翠芳華軒（New!）、德信西子國際·荷禹宸府（New!）、春知海棠苑。

成都計劃供應9盤(pán)，西派融城、合力達卓越南城、鐘家灣TOD半島瀾灣（New!）、城投置地·天湖岸（New!）、龍湖煥城、龍湖·香港置地·瑰雲里、明信天府壹號（New!）、萬(wàn)盛TOD旭輝中心、北京城建國譽(yù)府。其中北京城建國譽(yù)府將于22日及24日連續兩天加推，熱勢難擋！

武漢深業(yè)泰雲府2號樓已拿預售證，主推建面約122-140平品質(zhì)毛坯房源，共258套，備案均價(jià)約22450元/平，預計折后均價(jià)約18000元/平，目前正在認籌中，首開(kāi)在即！

新一線(xiàn)城市作為長(cháng)期以來(lái)的供應主力，不但供應盤(pán)量長(cháng)期居于前列，下周開(kāi)盤(pán)套數也達到峰值，杭州、成都、武漢3城供應套數達到7502套，占比全量的75%！

二線(xiàn)城市 僅南昌計劃供應197套房源

九龍湖純洋房社區聯(lián)發(fā)紅城投藏瓏大境于10月22日新領(lǐng)預售證，共4棟住宅樓，為北地塊藏瓏大境22#、25#、26#、28#，合計房源197套，新房源正在意向登記中，將于下周10月22日正式推售。

總體來(lái)看，本批次開(kāi)盤(pán)供應套量較此前有大幅度增長(cháng)，已達到萬(wàn)套級別。且新盤(pán)數量占比較大，超出4成。從供應產(chǎn)品來(lái)看，更加趨向剛改戶(hù)型。以杭州為例，20盤(pán)中，有7成樓盤(pán)建面在100平米以上，90平米左右剛需盤(pán)較少。需求決定供給，供應同樣是需求的反射，這也充分印證了樓市回顧理性的大趨勢。

(*以上數據僅來(lái)自于釋放開(kāi)盤(pán)日期的城市，全國多數城市拿證即順?shù)N，因此無(wú)正式開(kāi)盤(pán)節點(diǎn)的城市未包含）