轉眼間，十一黃金周已過(guò)，今年在政策利好帶動(dòng)及開(kāi)發(fā)商加大推貨力度下，黃金周期間全國核心城市新房市場(chǎng)成交回升顯著(zhù)，不少項目熱銷(xiāo)海報刷屏，大曬成績(jì)單...相比節前的熱鬧，本周全國預售市場(chǎng)卻表現平淡，供應有所回落。

據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，近一周（10.6-10.12），全國重點(diǎn)監控城市僅16城53個(gè)項目領(lǐng)取預售證，新上架房源量約8022+套，環(huán)比節前降幅超60%；從供應戶(hù)型來(lái)看，住宅戶(hù)型涵蓋建面約47-677㎡，跨度之大可覆蓋全齡段置業(yè)客群。

本次一線(xiàn)城市有上海、廣州、深圳3城上新，共13個(gè)項目3264套房源，占比約40%；新一線(xiàn)城市有成都、重慶、杭州、西安、武漢、鄭州、長(cháng)沙、寧波、合肥9城上新，共33個(gè)項目4305套房源，占比約54%；二線(xiàn)城市有佛山、珠海、大連、南昌4城上新，共7個(gè)項目453套房源，占比約6%。

純新盤(pán)方面，本周拿證的53個(gè)項目中，首次拿證的純新盤(pán)有8個(gè)，占比僅約15%，分別來(lái)自上海華潤虹橋潤璟、龍湖虹橋青云闕、中國鐵建·熙語(yǔ)，廣州江語(yǔ)上品苑，成都中鐵通錦坊，杭州綠城芝瀾月華軒，鄭州藍城坤悅云廬以及長(cháng)沙綠城桂語(yǔ)云著(zhù)。

一線(xiàn)城市:3城13盤(pán) 上廣深持續補貨

【上?！?盤(pán)拿證，共上新1852套房源，戶(hù)型涵蓋建面約68-480㎡，參考價(jià)格約30200元/㎡起。其中青浦區的華潤虹橋潤璟、嘉定區的龍湖虹橋青云闕以及奉賢區的中國鐵建·熙語(yǔ)為純新盤(pán)首次取證。

【廣州】2盤(pán)拿證，分別為白云區江語(yǔ)上品苑和南沙區中鐵·閱江來(lái)，共上新255套房源。江語(yǔ)上品苑是純新盤(pán)首次拿證，項目由廣州地鐵和中交城投聯(lián)合打造，距離珠江（西航道）僅約60米，享一線(xiàn)江景；首開(kāi)預計推出建面約125㎡、141㎡戶(hù)型，共99套房源，帶裝修交付。

【深圳】3盤(pán)拿證，共上新1157套房源。分別為南山區開(kāi)云府、光明區龍湖·御湖境和寶安區拾悅城楠園；據悉，開(kāi)云府本次拿證戶(hù)型涵蓋建面約124-677㎡，參考價(jià)格約97850元/㎡，預計將于10月15日開(kāi)盤(pán)；龍湖·御湖境本次拿證戶(hù)型涵蓋建面約78-117㎡，參考價(jià)格約44025元/㎡，預計將于10月13日開(kāi)盤(pán)。

新一線(xiàn)城市：9城33盤(pán) 4個(gè)純新盤(pán)首次取證

【成都】10盤(pán)拿證，共上新1281套房源，戶(hù)型涵蓋47-320㎡。其中中鐵通錦坊為純新盤(pán)首次取證，項目地處金牛區，距地鐵5、6號線(xiàn)西北橋站約600米，現房首發(fā)，首開(kāi)預計推出1#、3#，共401套，戶(hù)型建面約47-121㎡。

【重慶】8盤(pán)拿證，共上新461套房源，分別為科學(xué)城鳳璽臺、綠城春風(fēng)晴翠、旭輝·鉑宸中央二期、清韻階庭、洺悅城四期、建發(fā)書(shū)香府二期、中建南宸玖和金融街兩江融府，涉及九龍坡、北碚、渝北、沙坪壩、巴南5區，拿證戶(hù)型涵蓋建面約82-164㎡，參考價(jià)格約12464.56元/㎡起。

【杭州】3盤(pán)拿證，共上新438套房源。其中綠城芝瀾月華軒地處上城區曇花庵路與同協(xié)南路交叉口西北側，為純新盤(pán)，項目首開(kāi)預計推出1、2、3、5、6、10、11#，戶(hù)型建面約181-279㎡，帶裝修交付；此外，西湖區的杭鐵·和映云筑將推出10、12#，戶(hù)型建面約115-139㎡，參考價(jià)格約31404元/㎡。

【西安】2盤(pán)拿證，共上新161套房源。其中高新區高科紫薇·嘉境本次拿證樓棟為1、3#，戶(hù)型涵蓋建面約115-167㎡，項目將于10月14日開(kāi)啟登記；浐灞生態(tài)區歐亞國際本次拿證樓棟8-13#，戶(hù)型涵蓋建面約530-569㎡。

【長(cháng)沙】4盤(pán)拿證，共上新359套房源，戶(hù)型涵蓋建面約116-191㎡。拿證項目分別為岳麓區越秀?棲山悅府、雨花區綠城桂語(yǔ)云著(zhù)、龍湖雨花?青云闕以及長(cháng)房·淺山時(shí)光，其中綠城桂語(yǔ)云著(zhù)為純新盤(pán)首次取證，預計首推樓棟2#、3#。

【武漢、鄭州、寧波、合肥】6盤(pán)拿證，其中武漢、鄭州各2盤(pán)，寧波、合肥各1盤(pán)，共上新1605套房源。項目分別為武漢西湖廣場(chǎng)二期、金地國際城，鄭州萬(wàn)科未來(lái)時(shí)光、藍城坤悅云廬，寧波明湖怡府以及合肥招商雍境灣。鄭州藍城坤悅云廬為純新盤(pán)首次拿證，項目坐落于管城區二環(huán)內，打造純洋房住區，容積率僅1.43。

二線(xiàn)城市：僅4城7盤(pán) 均為老盤(pán)補新貨

【佛山、珠海、大連、南昌】7盤(pán)拿證，其中佛山2盤(pán)，南昌3盤(pán)，珠海、大連各1盤(pán)，共上新453+套房源。拿證項目分別為佛山海逸桃花源記、綠城桂語(yǔ)映月，珠海華發(fā)廣場(chǎng)(ll期)橫琴府，大連綠城海韻曉風(fēng)，南昌江鈴祥云瑞園、贛地佳苑以及江岸嘉院。

從本次供應來(lái)看，十一黃金周結束首周，全國各房企整體推盤(pán)積極性不高：除了上海、成都、重慶等個(gè)別城市集中推盤(pán)之外，余下多數城市推盤(pán)量較之前均有了不同程度回落，低迷型城市如合肥、大連等連續處于供應低位，樓盤(pán)以續銷(xiāo)為主。