隨著(zhù)房地產(chǎn)扶持政策持續增多，市場(chǎng)信心逐步恢復。7月份的最后一周，全國重點(diǎn)城市新房供應呈上升趨勢。據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，下周（7.25-7.31）全國有北京、上海、杭州、成都、昆明、南昌6個(gè)城市統計到開(kāi)盤(pán)信息，預計有29個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，上新5000+套房源。

對比往期開(kāi)盤(pán)數據，下周開(kāi)盤(pán)數量較上一期增加了12個(gè)，上漲約7成以上。其中，新增了北京、昆明2個(gè)城市3個(gè)項目，減少了深圳、長(cháng)沙2個(gè)城市2個(gè)項目，另外，杭州較上期增加了8個(gè)項目，成都增加了3個(gè)項目，南昌增加了3個(gè)項目；上海較上期減少了3個(gè)項目。

下周開(kāi)盤(pán)的29個(gè)項目中，純新盤(pán)有9個(gè)，占比約31%，分別為北京大興區壹品興創(chuàng )·御璟星城、杭州上城區湖境天宸里、臨安區地上衣錦上府和榮上青溪美廬、余杭區月映海棠園、蕭山區星創(chuàng )星雅望居、富陽(yáng)區華景川云萃天和城、成都青羊區香港置地·西元、昆明西山區綠城鳳起蘭庭。

從城市級別來(lái)看，一線(xiàn)城市下周有北京和上海共5個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比17.24%；新一線(xiàn)城市有杭州和成都共18個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比62.07%；二線(xiàn)城市有昆明和南昌共6個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比20.69%。

各城市下周具體開(kāi)盤(pán)名單如下：

【北京】：壹品興創(chuàng )·御璟星城、紫金書(shū)院

北京下周預計有2個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，壹品興創(chuàng )·御璟星城為純新盤(pán)首開(kāi)，項目位于南四環(huán)西紅門(mén)商圈，周邊商業(yè)、學(xué)校、醫療、生態(tài)等配套成熟，小區規劃有7-11層洋房和15層小高層，主力戶(hù)型為85-98㎡三居，另有117-137㎡四居，單價(jià)6萬(wàn)+，對于剛需客群是個(gè)不錯的上車(chē)機會(huì )。紫金書(shū)院為多年老盤(pán)，緊鄰著(zhù)人大附中昌平學(xué)校，周邊配套已經(jīng)發(fā)展成熟，此次為三期新售，目前建設中，預計2025年交房，單價(jià)6.5萬(wàn)/㎡，戶(hù)型適合剛改或改善客群。

【上海】：錦繡里、虹橋天璽領(lǐng)峯、日月光伯爵天地

上海下周將開(kāi)盤(pán)3個(gè)項目，靜安區1個(gè)、嘉定區2個(gè)，上新1024套房源，戶(hù)型建面涵蓋94-350㎡，參考價(jià)格區間約2.6-5.7萬(wàn)/㎡，整體以改善為主。

【杭州】：月映星語(yǔ)園、湖境天宸里、江暉府、綠城華潤曉月映翠、地上衣錦上府、月映海棠園、星創(chuàng )星雅望居、中駿鼎湖未來(lái)云城、榮上青溪美廬、杭望云潮城、春宸上府、中海河映云集、華景川云萃天和城

杭州下周有13個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，共上新2685套房源，其中有6個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)，其余7個(gè)為老盤(pán)加推，分布在上城區2個(gè)、濱江區2個(gè)、臨平區2個(gè)、臨安區2個(gè)、余杭區1個(gè)、錢(qián)塘區1個(gè)、拱墅區1個(gè)、蕭山區1個(gè)、富陽(yáng)區1個(gè)，戶(hù)型建面區間從40-235㎡不等，參考單價(jià)約1.24-5.15萬(wàn)/㎡，能滿(mǎn)足剛需和改善客群購房需求。

【成都】：龍湖恒邦·云璽、中糧保利天府時(shí)區、龍湖·光年、電建德商·瀧悅天璽、香港置地·西元

成都下周有5個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)選房，共上新682套帶裝修房源，其中純新盤(pán)1個(gè)，其余為老盤(pán)加推，戶(hù)型建面在104-380㎡之間，參考單價(jià)約13000元/㎡起，整體產(chǎn)品以改善為主。

【昆明】：綠城鳳起蘭庭

昆明下周1個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)，綠城鳳起蘭庭首推1號樓、2號樓，建面約143-238㎡大戶(hù)型，帶裝修參考均價(jià)約25000元/㎡，項目位于西山區希望路沿線(xiàn)，雙塔板塊，小區規劃有9棟高層住宅、1棟商業(yè)及部分底商。

【南昌】：聯(lián)發(fā)紅城投藏瓏府、萬(wàn)科星光世紀、江鈴龍湖云璟、遠洋靖淞云璟、紅城投禧悅雅云

南昌下周有5個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，均為老盤(pán)加推，共上新382套房源，產(chǎn)品涵蓋建面約90-195㎡戶(hù)型，帶裝修參考單價(jià)9000元/㎡起，適合剛需和改善購房客群。

7月份，全國范圍內疫情對樓市的影響逐漸褪去，一些重點(diǎn)城市和熱點(diǎn)區域，如杭州、成都等，新房市場(chǎng)在供需兩端持續回暖，整體市場(chǎng)恢復節奏加快。