2022年樓市上半場(chǎng)已經(jīng)結束，下半場(chǎng)正式拉開(kāi)序幕。相較于在半年業(yè)績(jì)沖刺下新房供應和成交雙豐收的“紅六月”，新房供應在7月的開(kāi)端表現得不溫不火。據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，下周（7.04-7.10）全國有上海、深圳、杭州、成都、南昌5個(gè)城市統計到開(kāi)盤(pán)信息，預計有26個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，上新5293套房源。

對比往期開(kāi)盤(pán)數據，下周開(kāi)盤(pán)數量較上一期減少了7個(gè)，下降約21%。其中，新增了南昌1個(gè)城市5個(gè)項目，減少了北京、蘇州、昆明、石家莊4個(gè)城市4個(gè)項目，另外，上海較上期減少了1個(gè)項目，深圳和杭州各減少了2個(gè)項目，成都減少了3個(gè)項目。

下周開(kāi)盤(pán)的26個(gè)項目中，純新盤(pán)僅2個(gè)，占比約7.7%，分別為杭州富陽(yáng)區沁悅宸軒和南昌西湖區聯(lián)發(fā)悅禧府。

從城市級別來(lái)看，一線(xiàn)城市下周有上海和深圳共7個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比19.23%；新一線(xiàn)城市有杭州和成都共14個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比53.85%；二線(xiàn)城市僅南昌有5個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比26.92%。

各城市下周具體開(kāi)盤(pán)名單如下>>>

【上?！浚?a target="_blank">長(cháng)興金茂逸墅、靜安府東區、海倫堡玖悅源筑、大華錦繡四季、上城院子、保利云上潯光 

上海下周將開(kāi)盤(pán)6個(gè)項目，上新1049套房源，戶(hù)型建面涵蓋73-181㎡，參考價(jià)格區間約3.8-10.8萬(wàn)/㎡，僅保利云上潯光較適合剛需購房者，其他項目均以改善為主。

【深圳】：寶珺園

寶珺園位于寶安區石巖東片區，板塊以工業(yè)園區、產(chǎn)業(yè)園區、及城中村民居組成，居住氛圍與商業(yè)氛圍一般。項目周邊有地鐵6號線(xiàn)官田站、星城購物中心、石巖人民醫院、石巖大樹(shù)林森林公園等配套，自身規劃有九年一貫制學(xué)校，基本能滿(mǎn)足日常所需。加之戶(hù)型面積較小，總價(jià)不超過(guò)400萬(wàn)/套，對剛需來(lái)說(shuō)比較友好。

【杭州】：中駿鼎湖未來(lái)云城、沁悅宸軒、桃語(yǔ)春福里、越秀·歸悅里、云水山居、如沐清暉城、銀城青山湖畔、華景川科大湖沁宸園、德信臨望宸府、文宸望府、禹洲·泊朗廷

杭州下周有11個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，共上新2294套房源，僅1個(gè)純新盤(pán)，其余均為老盤(pán)加推，分布在臨平區2個(gè)、臨安區4個(gè)、富陽(yáng)區2個(gè)、蕭山區3個(gè)，戶(hù)型建面區間從81-648㎡不等，參考單價(jià)約1.61-4.15萬(wàn)/㎡，能滿(mǎn)足剛需、改善和高端置業(yè)購房需求。

【成都】：中國鐵建·新川樾、拾峯璟花園、麓府大院

成都下周有3個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)選房，共上新1083套帶裝修房源，均為老盤(pán)加推，戶(hù)型建面在42-348㎡之間，參考單價(jià)約8452元/㎡起，能滿(mǎn)足不同人生階段的各種購房需求。

【南昌】：聯(lián)發(fā)悅禧府、保利和府、保利天匯、保利和光璞悅、保利天珺

下周有南昌有5個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，含純新盤(pán)1個(gè)，共上新600套房源，產(chǎn)品涵蓋建面約94-167㎡戶(hù)型，參考單價(jià)7000元/㎡起，適合剛需和改善購房客群。

進(jìn)入7月份，隨著(zhù)各地購房資格和購房貸款政策的調整，新增部分購房需求入場(chǎng)，新房供應和成交市場(chǎng)或將進(jìn)一步回暖。