轉眼間，2022年第26周即將到來(lái)，上半年收官在即！據監控，下周（2022.6.20-6.26）全國重點(diǎn)城市下周將有27盤(pán)迎開(kāi)盤(pán)/加推，預計上新9800+套房源。開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數環(huán)比上周的21個(gè)上漲28.6%，開(kāi)盤(pán)房源數環(huán)比上個(gè)周期的3500套上漲超180%。

從開(kāi)盤(pán)城市看，27個(gè)樓盤(pán)分布在5個(gè)城市，其中杭州12個(gè)、成都10個(gè)、南昌3個(gè)、深圳1個(gè)、昆明1個(gè)。新一線(xiàn)城市杭州開(kāi)盤(pán)數量持續領(lǐng)跑全國！

從純新盤(pán)數量來(lái)看，本期共有6個(gè)純新盤(pán)，成都2個(gè)、杭州3個(gè)，昆明1個(gè)，純新盤(pán)占比22.2%。

一線(xiàn)城市：深圳1盤(pán)上新1243套房源

根據監控數據顯示，下周一線(xiàn)城市僅深圳有1盤(pán)加推，北京、上海、廣州暫無(wú)開(kāi)盤(pán)釋放。深鐵璟城預計6月22日1243套新房源，開(kāi)盤(pán)均價(jià)約48488元/㎡，預售戶(hù)型為77㎡2房、85㎡3房、100㎡3房、105㎡4房、151㎡4房，剛需、家庭、改善購房需求全覆蓋。

1盤(pán)首開(kāi)9盤(pán)加推 成都推新數量居首！

天府之城下周將有10個(gè)項目開(kāi)盤(pán)或推新，合計上新5467套房源，占比超出本期全國開(kāi)盤(pán)總量半數！其中2個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)，天府新區綠城·桂語(yǔ)麓境，龍泉驛區華潤置地時(shí)代嘉璽，均為帶裝修交付。

其余8盤(pán)將推出新房源，項目分別為：中建映成都、華僑城濱江壹號、海倫堡玖悅府、保利云上、龍湖·光年、錦繡尚宸、龍湖煥城、龍湖頤和上院。

值得注意的是成都市高新區中建映成都一口氣將推出1654套新房源，占據本期開(kāi)盤(pán)房源數量之最，其次成華區華僑城濱江壹號預售1386套，居第二位。

3盤(pán)首開(kāi)9盤(pán)加推！杭州樓市“正風(fēng)華”

下周杭州將有12個(gè)項目開(kāi)盤(pán)或推新，開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)量持續領(lǐng)跑全國！3個(gè)純新盤(pán)迎首次開(kāi)盤(pán)，分別為春宸上府、濱萃悅府、中?！ご鋽堅凭?/a>；其余9個(gè)樓盤(pán)將推售新房源，分別為華城茶語(yǔ)華邸、朗詩(shī)·溪澗雅廬、月映星語(yǔ)園、杭房·首望瀾翠府、棲江攬月軒、金隅會(huì )潮悅府、中海河映云集、綠城詠桂里、保利都和軒。

作為新一線(xiàn)城市的杭州，樓市發(fā)展可謂“風(fēng)華正茂”，此外近兩月中，杭州的樓市限購政策逐漸松綁。2022年6月15日，杭州住房公積金管理委員會(huì )剛剛發(fā)布新政策：職工家庭名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄，在首次購買(mǎi)普通自住住房時(shí)申請住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標準上浮20%。其中杭州市區職工單人繳存住房公積金的最高額度從50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高額度從100萬(wàn)元提高到120萬(wàn)元。這將進(jìn)一步降低貸款壓力促成交，將進(jìn)一步刺激樓市發(fā)展。

二線(xiàn)城市：4項目開(kāi)盤(pán) 占比14.8%

昆明1個(gè)純新盤(pán)下周將開(kāi)盤(pán)，為位于空港新區金地·云溪九境，預計首推產(chǎn)品涵蓋高層和洋房，主力戶(hù)型為三居室(85~110㎡)、四居室(128㎡)。當前售樓處及樣板間均已開(kāi)放，有意者可前往咨詢(xún)，售樓處位于空港大道昆明空港希爾頓逸林酒店?yáng)|側約160米。

下周，南昌3盤(pán)加推。其中包含2大熱門(mén)搖號盤(pán)南昌萬(wàn)象城綜合體住宅（華潤萬(wàn)象城悅府），以及中糧·建發(fā)·祥云悅府將迎來(lái)收官前最后一次加推。此外還有個(gè)熱門(mén)新盤(pán)江鈴龍湖云璟迎來(lái)第二次加推。3大熱盤(pán)齊推新，讓6月的南昌樓市徹底熱了起來(lái)。

2022年上半年即將收官，開(kāi)發(fā)商為了沖刺半年業(yè)績(jì)，會(huì )加快推盤(pán)節奏，收官前預計多地樓市將出現供應高峰。同時(shí)，年中房企為刺激消費促成交，會(huì )加大樓盤(pán)優(yōu)惠力度，對購房者來(lái)說(shuō)也是出手的好時(shí)機。