樂(lè )居買(mǎi)房訊 秋實(shí) 隨著(zhù)信貸寬松、各個(gè)地區“穩樓市”政策相繼出臺，購房者信心逐步增強，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節奏加快。據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，下周（6.13-6.19）全國有深圳、成都、杭州、武漢、南昌、南寧、常州7個(gè)城市統計到開(kāi)盤(pán)信息，預計有21個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，上新約3500套房源。

對比往期開(kāi)盤(pán)數據，下周開(kāi)盤(pán)數量較上一期增加了7個(gè)，上漲約5成。其中，深圳增加了1個(gè)開(kāi)盤(pán)項目，杭州開(kāi)盤(pán)數量與上期持平，成都增加了4個(gè)開(kāi)盤(pán)項目，南昌和煙臺各減少了1個(gè)開(kāi)盤(pán)項目，另外，下周新增了武漢、南寧和常州3個(gè)城市4個(gè)項目開(kāi)盤(pán)。

下周開(kāi)盤(pán)的21個(gè)項目中，純新盤(pán)有4個(gè)，占比約19%，分別為杭州余杭區綠城月詠新辰軒、成都天府新區信達麓湖左岸和天府幸福里，以及南昌經(jīng)開(kāi)區遠洋靖淞云璟。新盤(pán)首開(kāi)一般性?xún)r(jià)比更高，購房者可重點(diǎn)關(guān)注。

從城市級別來(lái)看，一線(xiàn)城市下周僅深圳有2個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比9.52%；新一線(xiàn)城市有杭州、成都和武漢3個(gè)城市，共計12個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比57.14%；二線(xiàn)城市有南昌、南寧和常州3個(gè)城市共7個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比33.33%。

一線(xiàn)城市：北上廣斷供 僅深圳2老盤(pán)加推

下周一線(xiàn)城市中北京、上海和廣州集體斷供，僅深圳2盤(pán)加推，分別為寶安區京基智農·山海公館和南山區華潤城潤璽二期，共推出845套新房源。其中京基智農·山海公館預計6月15日開(kāi)盤(pán)，推出501套建面約67-106㎡戶(hù)型，參考單價(jià)在6-7.3萬(wàn)/㎡之間，適合資金有限的年輕剛需上車(chē)。華潤城潤璽二期預計6月19日開(kāi)盤(pán)，推出344套房源，二期建面約120㎡戶(hù)型，三期建面約88㎡、150㎡、190㎡戶(hù)型，參考單價(jià)約13.2萬(wàn)/㎡，適合改善型購房者。

新一線(xiàn)城市：3城12項目將開(kāi)盤(pán) 純新盤(pán)占比3成

成都下周有5個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)選房，分別為成華區中海浣云居、龍泉驛區華潤置地·時(shí)代之城、天府新區信達麓湖左岸、成都萬(wàn)達1號和天府幸福里，共上新1034套房源，其中天府新區有2個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)。成都下周開(kāi)盤(pán)的5個(gè)項目，戶(hù)型建面在88-346㎡之間，單價(jià)均在2萬(wàn)/平以上，整體適合剛改和改善客群。

杭州下周有6個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，分別為余杭區杭珹未來(lái)中心和綠城月詠新辰軒、錢(qián)塘區融創(chuàng )·杭曜之城、臨安區大華春山明月、濱江區榮盛·江榮府、富陽(yáng)區碧桂園萬(wàn)科悅望名邸，共上新976套房源，僅1個(gè)純新盤(pán)，其余均為老盤(pán)加推，戶(hù)型建面區間從105-240㎡不等，參考單價(jià)約3-3.8萬(wàn)/㎡，能滿(mǎn)足剛需、改善和高端置業(yè)購房需求。

武漢下周僅1個(gè)老盤(pán)加推，為江夏區迦州橘郡，預計6月14日開(kāi)盤(pán)149套建面約115-141㎡戶(hù)型，單價(jià)1.3萬(wàn)/㎡起，適合地域性剛需和首改客群購買(mǎi)。

二線(xiàn)城市：南昌等3城共7個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)

二線(xiàn)城市中，下周有南昌、南寧和常州3城共7個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，其中南昌4個(gè)，分別為青云譜區世茂云翰、紅谷灘區華潤昆侖御、經(jīng)開(kāi)區中國鐵建知語(yǔ)拾光和遠洋靖淞云璟，共上新247套帶裝修房源，產(chǎn)品涵蓋建面約104-148㎡戶(hù)型，參考單價(jià)9544-14800元/㎡，其中純新盤(pán)僅1個(gè)。南寧下周預計有2個(gè)老盤(pán)加推，分別為興寧區路橋融創(chuàng )茂和西鄉塘區明月心江，均為毛坯房源。常州下周預計僅1個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，為天寧區山和風(fēng)華，將推建面約143-300㎡戶(hù)型，帶裝修交付。

進(jìn)入6月份，隨著(zhù)距離年中沖刺越來(lái)越近，加之下周是618促銷(xiāo)重要節點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商和項目推盤(pán)節奏明顯加快，全國新房供應端較前幾個(gè)月而言，呈現出回暖的趨勢，購房者可借此機會(huì )選擇合適的房源上車(chē)。