疫情之下的2022年樓市,從年初開(kāi)始就進(jìn)入了政策調整期,涉及放開(kāi)限購、限貸、限售等樓市松綁新政的調控在全國范圍內展開(kāi)。與此同時(shí),還有公積金貸款比例上調、房貸利率下調等金融政策,以及針對二孩、多孩家庭的購房扶持等利好政策密集出臺,已有超百城跟進(jìn),樓市調控氛圍濃厚。
下周全國6城14盤(pán)將開(kāi)盤(pán)
即便如此,仍有些城市表現較為樂(lè )觀(guān),體現在供給上,據不完全統計,下周(5.30-6.5)全國有6城14盤(pán)釋放集中開(kāi)盤(pán)信息,為市場(chǎng)貢獻超2333套新房源。
下周全國6城14盤(pán)將開(kāi)盤(pán)
14個(gè)項目中,純新盤(pán)占據3席,來(lái)自杭州2盤(pán)、青島1盤(pán),占比21.4%,其余均為老項目推新。
一線(xiàn):深圳1豪宅加推
疫情給樓市供應帶來(lái)了巨大影響,當前上海、北京仍處在抗疫時(shí)期,即時(shí)有新獲預售證的樓盤(pán)也延后了開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
下周一線(xiàn)城市深圳供應1盤(pán),為福田區海德園,此次共備案239套房源,預售樓棟為1#、2#、3#、5#。據顯示,該盤(pán)銷(xiāo)售參考均價(jià)為12.6萬(wàn)/㎡,且戶(hù)型較大,四居室(143.94~194.13㎡)、五居室(249.55㎡),妥妥的豪宅。
新一線(xiàn):成都、杭州、武漢、青島供應
新一線(xiàn)城市一直是全國開(kāi)盤(pán)的主力軍,本次共供應9盤(pán),占比高達64.3%。
本期杭州繼續領(lǐng)跑全國,6個(gè)項目為:湖悅嵐灣、濱望雅庭、桃語(yǔ)春福里、金隅會(huì )潮悅府、龍湖天瑄城、杭望云潮城,具體開(kāi)盤(pán)詳情如下
下周全國6城14盤(pán)將開(kāi)盤(pán)
成都本期供應2盤(pán),均來(lái)自龍泉驛區。長(cháng)運東安預售242套房源,戶(hù)型建面為130-242㎡,毛坯單價(jià)15740-20546元/㎡,預計5月30日推出。華潤置地·未來(lái)之城預售276套,戶(hù)型建面為124-441㎡,帶裝修單價(jià)12396-30449元/㎡,預計5月31日推出。
此外,同為新一線(xiàn)城市的武漢、青島本次各供應1盤(pán)。武漢漢陽(yáng)區中海寰宇天下預售274套,戶(hù)型建面為107-124㎡,帶裝修均價(jià)26849元/㎡,預計5月底推出。青島市北區青鐵·云上觀(guān)海為純新盤(pán),主推戶(hù)型建面為143-390㎡,預計將于5月底首次開(kāi)盤(pán)。
二線(xiàn)城市:南昌持續加推
二線(xiàn)城市南昌推盤(pán)節奏較為穩定。按照“三限房”銷(xiāo)售方案,下周預計3項目加推,分別為融創(chuàng )彰泰金茂璽悅和鳴、紅城投禧悅雅云、贛電東方城,合計331套住宅房源。以下為開(kāi)盤(pán)詳情:
下周全國6城14盤(pán)將開(kāi)盤(pán)
當下,樓市仍存在較大不確定性,各大中小城市針對各自城市的特點(diǎn)積極調整政策,給予購房者實(shí)實(shí)在在的購房實(shí)惠,房產(chǎn)市場(chǎng)或有望將在下半年迎來(lái)新拐點(diǎn)。
樓盤(pán)點(diǎn)評
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