樂(lè )居買(mǎi)房訊 秋實(shí) 降首付、降稅費、調整限購限售范圍……近期，全國已有諸多城市調整樓市調控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回穩。據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，下周（5.23-5.29）全國僅深圳、成都、杭州、青島、南昌、湖州6個(gè)城市統計到開(kāi)盤(pán)信息，預計有21個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，上新超過(guò)4228套房源。

下周開(kāi)盤(pán)項目中，純新盤(pán)有9個(gè)，占比約42.85%。成都6個(gè)，分別為天府新區新鴻基悅城、成華區首開(kāi)金地鷺鳴北湖、雙流區中國鐵建雙楠樾府和中國鐵建棠樾、龍泉驛區新希望錦粼云境和保利云上；青島2個(gè)，為市北區青鐵·云上觀(guān)海和華新園央和府；湖州1個(gè)，為吳興區大華錦瀾府。

對比往期開(kāi)盤(pán)數據，下周開(kāi)盤(pán)數量較上一期增加了4個(gè)，上漲25%。其中，成都開(kāi)盤(pán)數量與上周持平，杭州增加了1個(gè)開(kāi)盤(pán)項目，新增了深圳、青島、湖州3個(gè)城市5個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，減少了武漢1個(gè)項目開(kāi)盤(pán)。

從城市級別來(lái)看，一線(xiàn)城市下周僅深圳有2個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比9.52%；新一線(xiàn)城市有杭州、成都和青島3個(gè)城市，共計16個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比76.19%；二線(xiàn)城市僅南昌有2個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比9.52%，三線(xiàn)城市中僅湖州有1個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，占比4.76%。

一線(xiàn)城市：北上廣斷供 僅深圳2盤(pán)加推

下周一線(xiàn)城市中北京、上海和廣州集體斷供，僅深圳2盤(pán)加推，分別為南山區招商仕林臻邸和福田區海德園，共上新426套房源，參考單價(jià)在12萬(wàn)/㎡左右，戶(hù)型面積較大，適合改善客群。

新一線(xiàn)城市：3城16盤(pán)將入市 純新盤(pán)占比一半

成都下周有9個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)選房，分別為雙流區錦云天府、武侯區雙楠悅天地、天府新區新鴻基悅城、雙流區中國鐵建雙楠樾府和中國鐵建棠樾、郫都區菁蓉濱湖灣、龍泉驛區新希望錦粼云境和保利云上、成華區首開(kāi)金地鷺鳴北湖，共上新2645套房源，其中有6個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)。

杭州下周有5個(gè)項目將開(kāi)盤(pán)，分別為蕭山區綠城沁桂軒和寧望府、余杭區新湖·金色池塘和萬(wàn)科白鷺郡西、錢(qián)塘區中天翡玥府，共上新724套帶裝修房源，均為老盤(pán)加推，戶(hù)型建面區間從86-782㎡不等，參考單價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡到5.6萬(wàn)/㎡，能滿(mǎn)足剛需、改善和高端置業(yè)購房需求。

青島下周有2個(gè)純新盤(pán)首開(kāi)，為市北區青鐵·云上觀(guān)海和華新園央和府，產(chǎn)品戶(hù)型建面約115-390㎡，單價(jià)在3.3-4.5萬(wàn)/㎡，適合資金充裕的首改和改善客群購買(mǎi)。

二線(xiàn)城市：南昌2盤(pán)加推 均為帶裝修房源

二線(xiàn)城市中，下周僅南昌有2個(gè)項目加推，青云譜區保利大都匯和萬(wàn)科四季都會(huì )，上新142套帶裝修房源，建面約104-114㎡戶(hù)型，適合首改客群。

三線(xiàn)城市：僅湖州1純新盤(pán)首開(kāi)

湖州下周有1純新盤(pán)首開(kāi)，為吳興區大華錦瀾府，上新169套毛坯房源，建面約132-320㎡戶(hù)型，參考均價(jià)約15032-30780元/㎡，若意向人數小于房源數，將于5月25日開(kāi)盤(pán)選房。

5月份以來(lái)，全國新房供應端較前幾個(gè)月而言，呈現出逐步回暖的趨勢，除了老盤(pán)加推外，還有不少純新盤(pán)首次入市，購房者可重點(diǎn)關(guān)注！