??樂(lè )居買(mǎi)房訊（陳天賜 臧璇）10月26-28日，延續上周火熱態(tài)勢，珠三角土地市場(chǎng)成交屢創(chuàng )新高，廣州、南通雙雙刷新區域樓面價(jià)排行榜。

??近年來(lái)，廣州海珠區可謂“惜地如金”，有宅地一經(jīng)推出，便受到市場(chǎng)的熱烈追捧。10月26日亮相的琶洲地塊即是如此。時(shí)隔11年，琶洲宅地市場(chǎng)再迎新。

??憑借“一河兩岸三帶”優(yōu)越的地理位置，該地塊未開(kāi)拍前就已吸引5家企業(yè)上演爭奪戰。最終，歷經(jīng)3小時(shí)107輪的廝殺，被保利斬獲，成交價(jià)46.9億，并以51462元/㎡的樓面價(jià)一舉躍升廣州樓面單價(jià)第三名。

??這也是繼23日東曉南-南洲地塊被中海收入囊中后，海珠拍出的第二宗高價(jià)宅地。該地塊由中海競得，總成交價(jià)44.34億，樓面價(jià)38609元/㎡。

??值得一提的是，這是本周中海二進(jìn)廣東拿地。10月27日，中海以18.2億元的價(jià)格斬獲東莞一宗優(yōu)質(zhì)宅地，經(jīng)過(guò)119輪競價(jià)，溢價(jià)率高達48.03%。2020年，中海版圖擴張明顯。據中指研究院發(fā)布的2020年1-9月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜顯示，中海以950億元位列第1名，同比增長(cháng)23%。

??據悉，10月27日，廣州又有三宗地塊上架開(kāi)售，起價(jià)近45億元，平均起始樓面價(jià)達到13115元/㎡。其中最引人注意的莫過(guò)于大熱的南沙灣宅地，總起拍價(jià)超15億元，折合起始樓面價(jià)約15037元/㎡。究竟花落誰(shuí)家，值得期待。

??不僅如此，珠三角其他城市亦成交不斷。10月26日，佛山南海一宅一商兩宗土地亮相土拍市場(chǎng)，最終，被金地、保利以1.14億和4.45億分食；10月27日，佛山禪城土地入市，經(jīng)過(guò)77輪競價(jià)，由泰豐以21.58億的價(jià)格一舉折桂，樓面價(jià)17209元/㎡，溢價(jià)率高達31.35%。

??除珠三角外，刷新樓面價(jià)的好戲同樣在南通上演，10月26日，經(jīng)過(guò)146輪競價(jià)，江海港7.62億摘得通州區一宗優(yōu)質(zhì)宅地，同時(shí)溢價(jià)率突破50%大關(guān)，一舉登頂區域樓面價(jià)****。受區域交通、城建等各項規劃利好，地塊未來(lái)的升值潛力不容小覷。

??房企方面，央、國企依舊大刀闊斧拿地，保利、華發(fā)本周均有多宗土地成交。10月26日，保利除在海珠拿下創(chuàng )紀錄的一宗優(yōu)質(zhì)地塊外，又入袋佛山一宗4.45億的商業(yè)用地；27日和28日則在煙臺、南京入手三宗宅地，最高成交價(jià)10.5億元。

??10月27日，昆明高鐵新城未建先紅，吸引到又一家百強國企華發(fā)首次落子，草北海片區地塊以53.11億元的價(jià)格被華發(fā)、融創(chuàng )和云安置業(yè)聯(lián)合拿下；次日，華發(fā)拿地熱情不減，以47.05億競得無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區一塊優(yōu)質(zhì)宅地，樓面價(jià)14720元/㎡。（完）