??樂(lè )居買(mǎi)房訊（臧璇 付強）5月第2周，全國土地市場(chǎng)成交規模整體保持穩定，競拍熱度不減，眾多“回爐”地塊也受到開(kāi)發(fā)企業(yè)追捧。4月以來(lái)，土地市場(chǎng)供需兩旺，預計二季度成交規模有望加快復蘇。

??11日，曾經(jīng)于2017年中止掛牌的煙大文經(jīng)學(xué)院南宅地再度迎來(lái)出讓。地塊未拍先熱，尚未開(kāi)始便有13家房企報價(jià)，硝煙彌漫。

??競拍正式開(kāi)始后，17家競標企業(yè)爭先出價(jià)，經(jīng)6個(gè)多小時(shí)、393輪廝殺，地塊最終由藍光集團艱難斬獲，成交總價(jià)超11億元，綜合樓面價(jià)7740元/㎡，溢價(jià)率高達57%，單畝價(jià)格近千萬(wàn)元。

??據悉，這是藍光首次落子萊山。繼1月強勢進(jìn)駐芝罘幸福新城后，藍光高歌猛進(jìn)，于5月成功圍獵2020年煙臺“第二城”，全面布局煙臺四區的戰略規劃終于得以實(shí)現。

??除了煙臺，西南地區土地市場(chǎng)亦動(dòng)作頻頻，高溢價(jià)頻現：12日面市的大源核心區“最后一塊拼圖”、成都高新區一宗優(yōu)質(zhì)宅地，被合景泰富以5.16億元的最終報價(jià)收入囊中，溢價(jià)率38.33%。轉日，二次“上架”的昆明西翥街道地塊掛牌啟售，這宗超300畝的大型商住綜合體最終被保利以5.81億元競得，誓將打造西翥生態(tài)旅游實(shí)驗區。重慶更是接連兩日群雄逐鹿，共計收金近24億，恒大、保利、新城等知名開(kāi)發(fā)商紛紛參與競爭。

??此外，過(guò)去三天里，還有不少土地交易頗為吸睛，典型如再度開(kāi)拍的太原河西污水處理廠(chǎng)兩宗地塊被保利和中海分食，分別以24.82億元和22.03億元的報價(jià)出讓?zhuān)鐑r(jià)率雙雙突破70%；紹興、寧波等地也紛紛上演溢價(jià)率超40%的激烈競逐。

??房企方面，國企央企的果斷出手一如既往，民企的積極拿地姿態(tài)也令人矚目。其中，最亮眼的莫過(guò)于再度封頂摘地的濱江集團。

??繼5月首周44輪競價(jià)豪奪杭州拱墅區一宅地后，這家老牌杭派房企再次“霸氣側漏”，11日上午開(kāi)拍后僅24分鐘就將蕭山一優(yōu)質(zhì)地塊納于麾下。這是今年蜀山單元唯一一宗出讓面積超過(guò)百畝的“重量級”涉宅用地，最終成交價(jià)直逼50億元大關(guān)。

??對于土地市場(chǎng)未來(lái)預期，克而瑞地產(chǎn)研究中心分析師楊科偉表示，一季度房地產(chǎn)行業(yè)整體保持穩定，對經(jīng)濟穩增長(cháng)的作用愈發(fā)突出。隨著(zhù)后續疫情控制局面向好，土地市場(chǎng)恢復正常，二季度及下半年新開(kāi)工面積有望維持高位。剛需先行、量增價(jià)穩、前期部分城市政策松動(dòng)，這些有利因素將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)的有力支撐，預計二季度開(kāi)發(fā)投資額增速仍將穩定回升。（完）