位于北京東南三環(huán)內(nèi)的首開璞瑅，似是北京新房市場的一棵“常青樹”，每隔一段時間，就能看到有新房源在售。
目前，在售的房源名為首開璞瑅隱園。
首開璞瑅隱園的政府備案名為紫芳園五期，于2023年10月20日取得預(yù)售證，預(yù)售證編號為京房售證字(2023)114號。
此預(yù)售證下，只有6#住宅樓一棟樓，共計150套房源批準銷售，截至2024年7月30日，僅8套簽約，簽約率為5.3%，成交均價為112015.60元/平方米。
以“紫芳園五期”在北京住建委官網(wǎng)搜索，還可查詢到，其于2012年11月22日取得過預(yù)售證，編號為京房售證字(2012)265號。
預(yù)售范圍為：五區(qū)1#住宅樓（附屬機房層人防除外）、五區(qū)2#住宅樓、五區(qū)3#住宅樓、五區(qū)4#住宅樓、五區(qū)5#住宅樓(五區(qū)5#住宅樓4單元302號、110號、111號除外）。
分期開發(fā)的紫芳園，在北京市住建委官網(wǎng)上查詢到的最早取證日期是2002年9月4日。
其中，紫芳園、紫芳園一區(qū)至三區(qū)，開發(fā)企業(yè)為北京城市開發(fā)股份有限公司；六區(qū)一組團，開發(fā)企業(yè)為北京豪景苑房地產(chǎn)有限公司；四區(qū)、五區(qū)的開發(fā)企業(yè)為北京首開億信置業(yè)股份有限公司。
雖然是分期開發(fā)，但項目對外宣傳推廣的案名，均圍繞首開璞瑅展開，從最開始的首開璞瑅、到首開璞瑅公館、再到現(xiàn)在的首開璞瑅隱園。
在北京市住建委預(yù)售項目信息公示中，紅字提醒：該項目因開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期、暫停預(yù)售及合同網(wǎng)上簽約，
不知這是否是首開璞瑅隱園取證近一年，簽約率有5.3%的原因。
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