在當前我國金融市場(chǎng)整體求穩的大背景下，我們不得不考慮一種可能——遠期貸款利率的上升。利率的波動(dòng)，直接關(guān)系到每一位購房者的切身利益。那么如何在這個(gè)變化莫測的市場(chǎng)中提前做好打算，為資產(chǎn)保駕護航呢？

我們知道，一旦房貸利率上浮，便意味著(zhù)還款壓力的增加，同時(shí)會(huì )多支付因利率上浮而增加的貸款利息。因此，如何在這個(gè)利率平穩的時(shí)期，為未來(lái)的利率變化做好準備，就顯得尤為重要。

在這里，我們不得不提到中德住房?jì)π钽y行推出的一款K類(lèi)產(chǎn)品。這款產(chǎn)品以其固定的2.95%貸款年化利率，受到了廣大購房者的青睞。

那么，為什么選擇中德銀行的K類(lèi)產(chǎn)品呢？首先，中德銀行作為中國建設銀行集團子公司，一直致力于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、全面的住房金融服務(wù)。其次，中德銀行K類(lèi)產(chǎn)品獨特的優(yōu)勢，自簽訂之日起便鎖定了未來(lái)貸款年化利率固定2.95%，不會(huì )伴隨市場(chǎng)利率浮動(dòng)而變化。

假設當市場(chǎng)利率上升時(shí)，那么與其他浮動(dòng)利率或可變利率的住房貸款相比，2.95%的固定貸款年化利率將顯得更具吸引力。這意味著(zhù)，即使市場(chǎng)利率大幅上升，借款人仍只需按照原定的貸款利率還款，避免了因利率上漲帶來(lái)的額外負擔。以下是我們做的測算，供參考：

小明從外地畢業(yè)到天津工作已有5年，事業(yè)漸漸已有起色，經(jīng)朋友介紹認識了心儀的女朋友，兩人想好好規劃未來(lái)幾年的生活，一起再打拼幾年左右攢些首付，待感情穩定了，家里再資助些，貸款購買(mǎi)婚房。了解到中德銀行住房?jì)π顦I(yè)務(wù)后，簽訂了一份100萬(wàn)元的KA類(lèi)型住房?jì)π町a(chǎn)品，小明父母一次性將25萬(wàn)元積蓄存入住房?jì)π詈贤?，小明及其女朋友每月將生活結余的資金大約6000元都存到住房?jì)π詈贤小?/p>

大概3年半的時(shí)間，兩人感情穩定準備登記結婚，同時(shí)看中了一套100萬(wàn)的二手房用于婚房，此時(shí)小明的住房?jì)π詈贤呀?jīng)可以使用，其取出本金50萬(wàn)元用于首付款，向中德銀行成功申請了50萬(wàn)元貸款年化利率2.95%的固定低息貸款，實(shí)現了安家夢(mèng)。

這樣算下來(lái)，累計支付利息約4.67萬(wàn)元，如果小明沒(méi)有選擇住房?jì)π町a(chǎn)品，而是直接申請50萬(wàn)元相同期限的按揭貸款，則需要累計支付利息約6.15萬(wàn)元。兩者相比，在相同期限下，中德銀行可以節省利息約為1.48萬(wàn)元，相當于節省了24%的貸款利息。

注：按揭貸款利率按2024年4月公布的5年期以上LPR利率政策。上述案例測算僅供參考，未考慮住房?jì)π畲婵罾?、住房?jì)π詈贤?wù)費以及如符合政府補貼申領(lǐng)要求的政府補貼金額，具體以實(shí)際業(yè)務(wù)辦理時(shí)系統數據為準。

并且，2.95%是與中德銀行簽訂合同時(shí)就鎖定了，如果在購房時(shí)房貸利率上漲，節省效果則會(huì )更加明顯。

由于利率波動(dòng)是一個(gè)長(cháng)期存在的可能，因此早做選擇意味著(zhù)可以更早地鎖定低利率，減少未來(lái)不確定性帶來(lái)的潛在損失。中德銀行將誠邀您了解更多關(guān)于K類(lèi)產(chǎn)品的詳細信息，期待與您共創(chuàng )美好生活，樂(lè )有所居！