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一、上海買(mǎi)房契稅稅率：
二、上海買(mǎi)房增值稅稅率：
三、上海買(mǎi)房個(gè)人所得稅稅率：
四、上海買(mǎi)房房產(chǎn)稅稅率：
溫馨提示Tips：
1、契稅的優(yōu)惠與減免：
① 出售售后公房前后一年內(nèi)，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購(gòu)房，可申請(qǐng)享受契稅減免優(yōu)惠；
計(jì)算：再買(mǎi)房需要繳納的契稅=（再買(mǎi)房的網(wǎng)簽價(jià)-賣(mài)房的網(wǎng)簽價(jià)）×再買(mǎi)房的契稅稅率【若買(mǎi)房的成交價(jià)低于賣(mài)房的成交價(jià)，則契稅全免，差額部分不可以繼續(xù)使用】；
② 上海市拆遷戶用拆遷補(bǔ)償款新購(gòu)房產(chǎn)享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用）；
計(jì)算：若新網(wǎng)簽價(jià)格大于拆遷補(bǔ)償款，按照差額繳契稅；若拆遷補(bǔ)償價(jià)格大于網(wǎng)簽價(jià)格，免征契稅（差額部分可以繼續(xù)使用）。
2、增值稅的減免
售后公房、房改房、拆遷房，第一次出售的時(shí)候，免繳增資稅。
2022.10.1-2023.12.31前上海換房退稅政策：
住房個(gè)稅退稅細(xì)則：
附：
裕甸權(quán)證是上海地區(qū)二手房交易服務(wù)的一站式服務(wù)平臺(tái)，目前是易居中國(guó)上海地區(qū)交易服務(wù)承包商，同時(shí)也是天貓好房官方合作交易中心店。裕甸權(quán)證在交易前、交易中、交易后擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及資源，充分利用線上線下服務(wù)相結(jié)合的模式，以“房產(chǎn)+數(shù)據(jù)+金融”為基礎(chǔ)，在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)為客戶提供完善的基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)。勵(lì)志于打造精益求精，服務(wù)至上的房產(chǎn)交易一站式服務(wù)平臺(tái)。
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