（樂(lè )居買(mǎi)房訊 黃章玉）2021年以來(lái)，已公布3批老舊小區改造名單，力爭實(shí)現“新確認、新開(kāi)工、新完工”的年度任務(wù)。10日，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強老舊小區更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》，為改造工作繼續添磚加瓦，保駕護航。

滿(mǎn)城可見(jiàn)“老破小”

如果你找一個(gè)空閑的周末在北京閑逛，你一定不難發(fā)現，城內的老舊小區林立。由于建造時(shí)間在2000年以前，當時(shí)建筑理念受時(shí)代限制較為落后，需求也比較單一，多為滿(mǎn)足居住的基本條件，很少考慮舒適度。

經(jīng)過(guò)數十年發(fā)展演變，人們生活水平和質(zhì)量日益提高，多元化和舒適度也成為當今住房的基本需求，曾經(jīng)“欣欣向榮”的小區已然淪為如今的“老破小”。為達到更加宜居的特點(diǎn)，這些坐落在北京城內的“老破小”需要一番改造，改造行動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始多年。

樣板引路給居民參照物

在新房銷(xiāo)售過(guò)程中，樣板間是購房者了解該房源的重要窗口，方便購房者有直觀(guān)清晰的判斷。如今，老舊小區改造也將引入樣板間模式。

《通知》中表示，在開(kāi)始施工前，通過(guò)樣板房的模式向住戶(hù)展示改造后的效果，房屋什么布局，窗戶(hù)什么尺寸，使用什么材料……居民認可后方可施工，并在此過(guò)程中主動(dòng)接受業(yè)主等各方的監督。

施工過(guò)程要保證信息公開(kāi)和透明，包括責任主體和使用材料。施工單位應當明確各個(gè)環(huán)節的責任主體，強化責任意識，讓每個(gè)環(huán)節不留漏洞，隨時(shí)可以查清溯源。主要材料也要標明品牌廠(chǎng)家、檢測報告、聯(lián)系電話(huà)等信息，讓居民心中有數，心中有底。

強化驗收安民心

驗收是檢驗改造質(zhì)量的一道有力門(mén)檻，居民一定希望存在于施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節，所以要監督施工單位，建立起工序自檢、交接檢和專(zhuān)職人員檢查的“三檢”制度，實(shí)現施工有序，驗收有序，未驗收或驗收不合格的不得進(jìn)行下一道工序。

房屋最終長(cháng)期使用的是住戶(hù)，在專(zhuān)業(yè)標準的檢驗結束后，房屋住戶(hù)也可以參與驗收，讓住戶(hù)參加房屋的防水能力、抗風(fēng)性能、空氣流通效果等方面的實(shí)驗，親自感受改造質(zhì)量。

施工完成后，根據實(shí)際情況，施工單位要做好售后工作，做到溝通流暢，收到反饋及時(shí)解決，充分保證居民的正常生活。