??編者按：

??信息轟炸的時(shí)代，我們只求安靜記錄市場(chǎng)點(diǎn)滴動(dòng)態(tài)，關(guān)注普通人的買(mǎi)房故事，帶你感知樓市的體溫。

??樂(lè )居買(mǎi)房訊題：獨居、租房、返鄉……年輕人“可恥”但有用的逃避

??現在的年輕人越來(lái)越“享受”逃避。

??房?jì)r(jià)太高，一直租房似乎也未嘗不可；大城市高攀不起，就回老家置業(yè)獨居，把單身生活過(guò)成詩(shī)；婚后買(mǎi)了大房子，物質(zhì)條件也跟上了，但孩子仍舊不是“必選項”……

??不久前發(fā)布的第七次全國人口普查數據顯示，平均每個(gè)家庭戶(hù)人口為2.62人，較2010年減少0.48人，家庭戶(hù)總數卻上漲了近23%。這一數據說(shuō)明，受流動(dòng)性人口增加和住房條件改善的影響，中國主力購房人群獨居、婚后少子化的現象日漸顯著(zhù)。

??這與現代年輕人的特質(zhì)不謀而合：作為中國最龐大的適齡生育人口，或忙于生計、應對時(shí)時(shí)刻刻的“內卷”，或享受生活、不想承擔更多責任，對于買(mǎi)房、結婚、生子這些父母最操心的事，他們 “考慮不起”，或者單純只是懶得考慮；獨居、丁克等成為他們逃避生活的出路。

??獨居：魅力在于不受約束

??“下班回家要是看到舍友又制造了一地垃圾，那我上班憋的一肚子氣肯定就爆發(fā)了?！?/p>

??來(lái)自重慶的夢(mèng)琪，經(jīng)常與朋友吐槽12年前在北京合租的那段日子。5個(gè)人擠在隔斷間里，只有一個(gè)衛生間，廚房跟陽(yáng)臺連在一起，最受不了的是嘎嘎作響的洗衣機和漏水的空調。

??“要是有個(gè)自己的小房子該多好?。涸缟蠌拇采闲褋?lái)，看到的不再是脫落的墻紙，而是自己精心裝飾的天花板和黃色的吊燈?！蹦菚r(shí)候的夢(mèng)琪，感覺(jué)人生的追求不過(guò)如此。

??此后多年，她一直為之努力，終于回老家買(mǎi)了一套兩居室的小房子，而且沒(méi)靠父母。

??圖文無(wú)關(guān)。來(lái)源：pixabay.com

??像夢(mèng)琪這種北漂多年，最終選擇回老家置業(yè)的職場(chǎng)女性越來(lái)越多，一線(xiàn)城市苛刻的落戶(hù)政策和高房?jì)r(jià)，成為勸退大多數人的“攔路虎”。根據易居研究院的數據，我國合理的房?jì)r(jià)收入比大概在6.5—7.5之間，而北京的房?jì)r(jià)收入比為30.8，高出正常值近5倍。

??相比于北京，夢(mèng)琪的老家重慶，雖沒(méi)有北京那樣包容多元的工作環(huán)境，但好在房?jì)r(jià)不高，未來(lái)也有看漲的自信。

??現在，33歲的夢(mèng)琪已是重慶一家上市公司的運營(yíng)主管。說(shuō)起當初為什么選擇獨居，夢(mèng)琪認為更主要的是內因；從小便與父母、奶奶一起長(cháng)大，內心里對獨自生活充滿(mǎn)了期待，她認為獨居是“個(gè)人性”的更高訴求。

??“當自己一個(gè)人生活時(shí)，就需要制定可持續性的計劃，并且能夠時(shí)常走進(jìn)內心世界，內驅力得到了轉化?！?/p>

??同時(shí)，獨居帶給人生的還有緩沖的作用。不用時(shí)刻應付復雜的社交關(guān)系，當被工作壓得喘不過(guò)氣時(shí)，還有一個(gè)小天地可以?huà)侀_(kāi)一切盡情放松，就算有困難也能咬咬牙挺過(guò)去。

??“其實(shí)也是逃避壓力吧，獨居一時(shí)爽，一直獨居一直爽?！眽?mèng)琪說(shuō)道，臉上的笑容彷佛跟客廳背景墻上的花融在了一起。

??丁克：房子雖大，但只裝得下我們倆

??早在上個(gè)世紀八十年代，“丁克”一詞便傳入中國。如今，第一批丁克一族已經(jīng)到了退休年齡。膝下無(wú)子女的晚年生活怎樣我們不得而知，但可以肯定的是，做出如此選擇，孤獨也許是人到晚年逃不開(kāi)的關(guān)鍵詞。

??已經(jīng)結婚三年的小雯，選擇不生孩子的理由很簡(jiǎn)單：“我不喜歡小孩。如果生了孩子，那我人生中大部分時(shí)間都會(huì )失去自我，這讓我很恐懼?！?/p>

??當看到表姐，一個(gè)當初魅力四射的精練女性，在生完孩子后，四十歲不到的年紀，就已整日疲憊不堪，更加堅定了她的想法?！安还軇e人如何歌頌孩子給家庭帶來(lái)的溫馨幸福，我也絕不會(huì )放下內心的戒備?！?/p>

??在中國，房子很多時(shí)候是為孩子服務(wù)的。孩子的降生，必然導致居住需求的巨大改變。根據克而瑞發(fā)布的數據，2020年，改善型三房依然是成交主力，占比達到了59.24%，同比上漲了2.31個(gè)百分點(diǎn)，而在三四線(xiàn)城市，三房占比則超過(guò)了60%。

??小雯的房子也是一套改善型三居。她認為，房子不只是住人的，更是主人精神世界的外放；雖然沒(méi)有孩子，更多的房間也完全不是浪費。

??這套三居室里，一間臥室被改造為健身房，另一間則專(zhuān)門(mén)打造為聚會(huì )場(chǎng)所?！半m然我們工作很忙，屬于‘社畜’，但也正因此，才格外珍惜在家的時(shí)間，希望讓居家生活更加豐富?！?/p>

??圖文無(wú)關(guān)。來(lái)源：pixabay.com

??當然，選擇不生孩子，也并不是完全沒(méi)有擔憂(yōu)。雖然確實(shí)將生活完全還給了自己，但也必須為無(wú)可避免的老去做足準備。

??小雯聽(tīng)說(shuō)，前幾年，哈爾濱工業(yè)大學(xué)的20多名老教授代表組團看房，在對一處老年公寓的環(huán)境、服務(wù)、硬件設施、醫療條件等進(jìn)行了全方位了解后，最終“團購”了兩層樓用于養老。

??“這就是為什么要擴展圈子。當你老無(wú)所依的時(shí)候，組團養老就是全新的養老模式。我甚至還想過(guò)跟姐妹們去鄉下建個(gè)別墅呢?！闭f(shuō)起養老這件事，小雯眼里沒(méi)有太大波瀾，但也不經(jīng)意間流露出絲絲無(wú)奈。

??租房：不穩定的“生活穩定劑”

??如果讓年輕人選10個(gè)詞匯來(lái)描述他們的生活，“租房”十有八九會(huì )上榜。

??畢竟，相比于前文兩位有能力和底氣主動(dòng)做出選擇的同齡人，相當一部分年輕人只能被動(dòng)接受租房。

??“如果能在大城市買(mǎi)房，誰(shuí)會(huì )愿意待在那區區一間小臥室里？”正在深圳打拼的然寧，與女朋友同居了快一年，最近越來(lái)越感到力不從心；倒不是感情出現了問(wèn)題，而是租房帶來(lái)的不安全感，時(shí)時(shí)刻刻縈繞心頭，逐漸成了一種折磨。

??“選擇租房也是因為當時(shí)深圳的政策，對我們這種外來(lái)人口比較友好，再加上我是碩士學(xué)歷，租房補貼政府能給不少?！彪m然對現在的生活有些許不滿(mǎn)，但政策的利好確實(shí)幫助然寧度過(guò)了最初的困難期。

??據統計，2020年1月至2021年第一季度，全國46座城市累計出臺了277條針對租賃住房的相關(guān)政策，其中權益保障類(lèi)占比最高，達到39%。

??深圳也在去年8月出臺了租房資金補貼的支持，同時(shí)租賃住房用地占比也是一線(xiàn)城市最高，達到23.4%。

??大環(huán)境的支持加上當初的一腔熱血，畢業(yè)不久的然寧選擇在深圳打拼。不過(guò)，從大學(xué)開(kāi)始便跟女朋友在一起，現在也到了談婚論嫁的年紀，兩人都覺(jué)得一直租房不是長(cháng)久之計。

??圖文無(wú)關(guān)。來(lái)源：pixabay.com

??據克而瑞數據，2020年城鎮人口的居住性消費占到人均總消費的25.76%。同時(shí)，一、二線(xiàn)城市新一代城市租客群體主要為26-35歲的85、90后群體，占比超過(guò)50%，而其中已婚數量大于未婚。

??一個(gè)新趨勢是，越來(lái)越多年輕、消費能力強的新生代租客崇尚“租來(lái)的生活也是生活”，對租住品質(zhì)提出更高的要求。

??但在然寧看來(lái)，租房結婚，生活質(zhì)量得不到保障，未來(lái)孩子入學(xué)也是難題，況且還有房東這個(gè)不穩定因素。長(cháng)租公寓現在看來(lái)也不敢輕易下手。

??“未來(lái)的路不止一條，如果深圳的房?jì)r(jià)實(shí)在無(wú)法觸及，回老家買(mǎi)房也是一種打算?！比粚幾詈髮τ浾哒f(shuō)道。

??逃避，雖可恥但有用

??我們經(jīng)常聽(tīng)到，現在的年輕人活得明白，早在二十幾歲便知道自己要的是什么。其實(shí)，在筆者看來(lái)，并不是知道自己要什么，而是清楚有些東西強求不來(lái)，不如早點(diǎn)看開(kāi)。

??就像房子。有人說(shuō)：“房地產(chǎn)就是這個(gè)時(shí)代的塵埃，但落到個(gè)體頭上，就是一座大山?！鄙钯|(zhì)量的提高代表著(zhù)消費水平的上升，但房子這個(gè)大宗商品依然能掏空大多數普通家庭的錢(qián)包。

??所以很多年輕人選擇了在長(cháng)輩看來(lái)難以理解的生活方式。獨居、丁克、租房，這樣的現象在社會(huì )發(fā)展中似乎必然出現。有人視它為逃避，但只要有人覺(jué)得有用，后來(lái)者仍將前赴后繼。

??在許多行業(yè)里，這一趨勢也早已冒頭。有房地產(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)，當獨居、少子化、老齡化的現象越發(fā)顯著(zhù)，未來(lái)剛需型住房的需求量會(huì )增加，而兼具舒適性和功能性的小三房可能也會(huì )迎來(lái)一波需求量的上漲。恰逢十四五提出“租購并舉”的定調，未來(lái)租賃住房也會(huì )在大量年輕人群體的支持下迎來(lái)春天。

??更不用說(shuō)養老產(chǎn)業(yè)的興起也是時(shí)代的必然結果，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也許會(huì )向著(zhù)服務(wù)性質(zhì)傾斜，以此滿(mǎn)足不同群體的多樣化需求；無(wú)論是獨居還是租房，都可以老有所養。（完）

??(應受訪(fǎng)人要求，文中夢(mèng)琪、小雯、然寧均為化名)