??樂(lè )居買(mǎi)房訊(陳天賜 臧璇)國家統計局23日發(fā)布了2021年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示,有高達53個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲,較上月再度提高;3城環(huán)比持平,14城售價(jià)環(huán)比下跌。領(lǐng)漲城市增幅有所下降,2城新房售價(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn),金華以1.2%的漲幅位居榜首。
??二手房方面,49城房?jì)r(jià)環(huán)比上漲,較上月再度提升;6城持平,15城下跌。深圳漲幅1.7%,領(lǐng)跑全國。
??新建商品住宅售價(jià)
??各線(xiàn)城市環(huán)比漲幅較為穩定
??據測算,1月份,4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。
??31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
??二手住宅售價(jià)
??各線(xiàn)城市環(huán)比漲幅較上月有所擴大
??二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
??31個(gè)二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
??解讀:“房住不炒”進(jìn)一步明確 房?jì)r(jià)長(cháng)效機制凸顯
??2020年10月29日,中國共產(chǎn)黨第十九屆中央委員會(huì )第五次全體會(huì )議審議通過(guò)了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十四個(gè)五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》,首次將“房住不炒”寫(xiě)入,進(jìn)一步明確了房住不炒的重要性,并且強調“因城施策”、發(fā)展租賃住房的重要性。
??十四五期間,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)預測,一手房?jì)r(jià)格、二手房?jì)r(jià)格、租賃價(jià)格和土地價(jià)格將會(huì )建立更完備的價(jià)格披露制度,四個(gè)價(jià)格披露制度形成,將真正確保房地產(chǎn)長(cháng)效發(fā)展。
??嚴躍進(jìn)還表示,近些年來(lái),我國樓市調控的手段愈加豐富靈活,長(cháng)效機制也在逐步落地,因此,房?jì)r(jià)平穩仍是未來(lái)的大概率事件。雖然區域房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力較大,但在“解決大城市住房突出問(wèn)題”的政策導向下,市場(chǎng)不會(huì )出現大的波動(dòng)。
樓盤(pán)點(diǎn)評
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