7月18日，有網(wǎng)友反映蘭亭蘭印府項目辦證及監(jiān)管賬戶資金去向問題：

1、佳源集團的蘭亭蘭印府項目2023年7月底交房時承諾1年內(nèi)辦出房產(chǎn)證，但如今卻無任何進展，省內(nèi)不少項目相似問題都已經(jīng)辦出房產(chǎn)證，而我們卻一直在苦苦等待，故懇請紹興市市委、市政府出面協(xié)調(diào)，幫助我們解決辦證民生問題；

2、蘭印府項目從佳源集團接手開始就有抽調(diào)資金現(xiàn)象，懇請紹興市市委、市政府出面針對蘭印府項目預(yù)售房監(jiān)管資金賬戶通過專項審計或經(jīng)偵立案等方式進行徹查并向全體業(yè)主公布徹查結(jié)果，同時對導(dǎo)致項目延期兩年，未能辦證和違約金賠付的相關(guān)單位和責(zé)任人進行處理，還老百姓公道。

對此，7月26日，紹興市柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：

經(jīng)核查，該小區(qū)房產(chǎn)公司為紹興蘭亭金寶地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前因無法償還相關(guān)貸款，致使土地抵押無法解除，進而導(dǎo)致項目不動產(chǎn)證辦理緩慢。因此，房產(chǎn)證的辦理問題，建議根據(jù)你們雙方簽署的合同約定，通過協(xié)商或訴訟途徑解決。

據(jù)悉，蘭印府（佳源蘭亭印象）位于柯橋區(qū)蘭亭街道，毗鄰蘭亭湖大道，占地約10萬方，項目規(guī)劃有洋房、疊墅、排屋等，由紹興蘭亭金寶地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。按照購房合同的約定，本應(yīng)于2021年6月30日前交房，但根據(jù)網(wǎng)絡(luò)爆料，項目延期了4次之久，于2023年7月31日-8月2日才得以交付。

第一次：2021年6月10日，業(yè)主收到“順延交付通知書”，提到因疫情防控導(dǎo)致項目工期滯后，計劃于2021年12月30日完成交付工作。

第二次：2021年12月27日，開發(fā)商表示蘭印府主要工程已基本完工，但因疫情反復(fù)對項目進度等產(chǎn)生了一定影響，12月30日之前仍無法交付，將爭取于2022年7月底左右完成驗收，具體交付日期將另行通知。

第三次：確定單體及場外配套工程在2022年11月30日完成，在2022年12月30日交房，按銷售合同滿足辦證條件。

第四次：據(jù)業(yè)主投訴后官方答復(fù)“承諾在解決資金缺口的問題后，爭取于2023年5月30日交房”。

然而歷經(jīng)2年之久，一次次延期交付后的現(xiàn)場也是不盡人意......

2023年7月31日，業(yè)主反饋了五大問題：一、交房通知書上的電話始終無人接聽？二、政府指定新物業(yè)金*物業(yè)，到了交房現(xiàn)場又換了北*物業(yè)公司，也沒有明確的物業(yè)費用清單，含糊其辭。三、新房里面有施工人員居住、建筑垃圾未處理、線路凌亂等問題，完全沒有達到交付的標(biāo)準(zhǔn)。四、在交房通知單中也未說明房產(chǎn)證辦理的具體方案，延期4次的違約金賠付方案。五、交房也無法提供三書一表，那么質(zhì)量如何保證。

對此，柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾回復(fù)到：經(jīng)幫助與房產(chǎn)公司聯(lián)系了解，其表示蘭亭街道蘭亭印象小區(qū)房產(chǎn)證的辦理會按照雙方簽署的合同約定期限內(nèi)辦出的。為此，柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已督促房產(chǎn)公司盡快辦理房產(chǎn)證；至于違約金的賠付問題，建議根據(jù)合同約定通過協(xié)商或訴訟途徑解決。

將蘭印府說是紹興最曲折樓盤可謂是一點都為過，好不容易交付了，交付現(xiàn)場有問題，現(xiàn)如今房產(chǎn)證也遲遲辦不出來，著實是傷透了業(yè)主的心。

“保交樓”只是底線 “保交房”才是目的

2022年7月28日，中共中央政治局召開會議提出“保交樓、穩(wěn)民生”，時隔1年7個月，“保交房”一詞于今年4月30日在中共中央政治局會議被首次提出，強調(diào)要“壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責(zé)任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益”。

從“保交樓”到“保交房”，這意味著不僅要按照項目規(guī)劃建成并達到最基本的居住需求，而且還要保障辦理產(chǎn)權(quán)證，以及房屋的配套設(shè)施等。所以說，“保交樓”只是底線，“保交房”才是目的，在當(dāng)下的樓市環(huán)境，更是需要更多這樣的優(yōu)質(zhì)項目出現(xiàn)。