自1月26日,住房和城鄉建設部召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制部署會(huì )后,各個(gè)城市開(kāi)始陸續提交自己的“白名單”樓盤(pán)。所謂“白名單”是指房企融資協(xié)調機制根據房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)建設情況及項目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務(wù)等情況篩選確定支持對象,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單。
換言之,只要樓盤(pán)進(jìn)入“白名單”之后,就可以通過(guò)各區政府搭建起政府、銀行、房企融資協(xié)調平臺,建立授信綠色通道,優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,積極推動(dòng)項目融資。為此,各城市、各房企對此都頗為重視。
多個(gè)城市持續推出樓盤(pán)“白名單”
據悉,截止3月4日,廣東省已有20個(gè)城市提出“白名單”項目,如,廣州越秀區云瀚府、天河區金融城綠地中心、黃埔區沙步舊村改造項目等,目前已有近40個(gè)項目獲得融資43億元,民營(yíng)和混合所有制企業(yè)獲得融資貸款數占了總量的86.6%。
重慶1月份已經(jīng)向金融機構推送了第一批房地產(chǎn)項目“白名單”,包括華宇城二期、龍湖海成青云闕、萬(wàn)科智慧谷等314個(gè)項目,融資需求約830億元;成都也已完成第一批名單審核,共包含208家項目企業(yè)227個(gè)項目;青島則梳理出第一批房地產(chǎn)項目“白名單”84個(gè),融資需求約250.2億元、涉及19家融資機構;哈爾濱首批融資支持項目房企“白名單”共19個(gè)項目,涉及融資需求超過(guò)27億元……
各大房企“白名單”樓盤(pán)涉及廣泛
據各大房企相關(guān)消息顯示,“白名單”樓盤(pán)也涉及頗為廣泛,如,碧桂園確認已獲批進(jìn)入“白名單”的項目超過(guò)30個(gè),包括河南、湖北、四川、山東、重慶等地的多個(gè)項目均在屬地政府“白名單”內;奧園則披露其首批“白名單”樓盤(pán)有廣西南寧譽(yù)江南、重慶悅府、翡翠天辰、合川原著(zhù)等。
世茂集團也表示該公司在試點(diǎn)城市申報了40個(gè)房地產(chǎn)項目,入圍“白名單”的有16個(gè)項目,主要位于廣東、湖北、重慶、江蘇、天津、遼寧和山東等省市,包括廣州院子、世茂錦繡長(cháng)江、世茂城市之門(mén)、世茂江城銘著(zhù)、世茂云著(zhù)濱江、世茂起云灣和世茂四季蓮花山等項目;此外,還有金科、雅居樂(lè )也確認已獲批進(jìn)入“白名單”的項目約有20個(gè)左右。
截至2月20日,全國已有29個(gè)省份214個(gè)城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制,已有57個(gè)城市162個(gè)項目獲得銀行融資共294.3億元,另?yè)袊y行、建設銀行、農業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關(guān)數據,已對“白名單”項目審批貸款1236億元,正在根據項目建設進(jìn)度需要陸續發(fā)放貸款。
隨著(zhù)第一批融資支持項目“白名單”逐步落地,以及未來(lái)更多項目獲得融資支持,將進(jìn)一步緩解企業(yè)資金壓力,穩市場(chǎng)、穩預期,另一方面,"白名單"樓盤(pán)的確定可以很好的提升購房者的信心,更有利于市場(chǎng)的持續發(fā)展。
樓盤(pán)點(diǎn)評
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