很多項目經(jīng)過(guò)了一輪一輪行情的洗禮之后，價(jià)值凸顯。在二手房交易上，買(mǎi)家很難利用信息差在賣(mài)家身上套利，多數賣(mài)家對自己小區什么時(shí)候通地鐵、隔壁要蓋什么商業(yè)體/CBD、學(xué)位處于什么水平都是心理有數的。本期盤(pán)點(diǎn)廣州6個(gè)改善項目，期待大家早日選到滿(mǎn)意好房。

房源一：中鐵諾德閱瀧

87.46㎡ 2室2廳2衛 184萬(wàn)元

地理位置優(yōu)越，位于白云智慧新城核心，同時(shí)受白云新城CBD與空港經(jīng)濟區區位輻射；本區域將建設成為廣州zui好、zui強、zui有活力的區之一。周邊配套豐富，臨購物中心元茂廣場(chǎng)，臨近綜合醫院南方醫科大學(xué)南方醫院（江高院區）。交通便利，654路、706路、722路等會(huì )經(jīng)停本站。

低總價(jià)性?xún)r(jià)比盤(pán)，對于那些預算只有不到200萬(wàn)，在白云越秀工作的朋友，買(mǎi)這個(gè)項目的話(huà)首付和月供壓力就會(huì )小很多。

房源二：合和新城

92.75㎡ 3室2廳1衛 165萬(wàn)元

戶(hù)型方正，全明窗、360°采光，南北對流動(dòng)靜分區，實(shí)用率高，樓距遠綠化好，自住保養好，高樓層視野開(kāi)闊，合適一家大小，老人自住養老，新婚夫妻，情侶等自住。

地理位置好，地鐵公交齊全，出行方便，小區門(mén)口有機場(chǎng)和航空公司的班車(chē)經(jīng)過(guò)，城出小區門(mén)口就有地鐵清塘站，公交合和新城站701、701A 、70、707；小區臨近幼兒園、中小學(xué)、還有百年名?！S岡中學(xué)(廣州校區)；臨三甲醫院中山三院附屬醫院；商業(yè)配套豐富，小區規劃將建設兩間星級酒店、一個(gè)大型綜合購物中心以及系列臨街/區內商鋪。

房源三：華遠雲和墅

184㎡ 4室2廳4衛 1309萬(wàn)元

白云標桿低密度純別墅住宅小區，高品質(zhì)居住環(huán)境，鄰居很多都是企業(yè)家。項目分為南北區開(kāi)發(fā)，其中北區為獨棟別墅，南區為疊院別墅，內部設有會(huì )所天鵝藝術(shù)會(huì )館，提供一系列多元的配套。

商業(yè)配套成熟，華潤萬(wàn)家、沃爾瑪、金鉑、樂(lè )購等大型高端連鎖超市，醫療配套豐富，臨南方醫院、解放軍157醫院、三九腦科醫院、白云山醫院等；教育配套也到位，周邊有廣州七一五中學(xué)、廣州培英中學(xué)實(shí)驗、京溪小學(xué)、同和小學(xué)、中大附屬外國語(yǔ)小學(xué)等。

房源四：時(shí)代印象

98.51㎡ 3室2廳2衛 135萬(wàn)元

該項目最明顯的優(yōu)勢在于周邊的生活配套資源豐富。商業(yè)方面自持約3.6萬(wàn)㎡的印象匯，集中式商業(yè)MALL里面有特色餐飲、體驗式零售、大型超市等，還擁有文化中心、少年宮、品牌主力店等，生活便捷不出家門(mén)即享一站式購物休閑體驗，完全可以滿(mǎn)足家庭消費、娛樂(lè )需求。

項目地處地鐵14號線(xiàn)太平站上蓋，家門(mén)口就是地鐵站。從項目出發(fā)，5站到珠江新城，4站到廣州東站，3站到嘉禾望崗，2站到知識城核心，真正實(shí)現一站通全城。此外，教育資源也不錯，項目還自帶幼兒園和托兒所，還有太平鎮中心小學(xué)、太平中學(xué)、太平第二中學(xué)等均在3公里范圍內。醫療方面，2公里范圍內國家二級綜合醫院，太平醫院、廣州市白云區第三人民醫院。

房源五：公交珠實(shí)花城云著(zhù)

69㎡ 3室2廳1衛 235萬(wàn)元

項目為經(jīng)典豎廳，戶(hù)型方正，采光通風(fēng)好，三個(gè)臥室布局合理，都是可以做到明亮通風(fēng)采光，格局也是廳出陽(yáng)臺，加上一飄臺面積非常實(shí)用。方便現在的生育開(kāi)放政策。相對市面都是不錯的選擇。

周邊醫療資源較為豐富，直線(xiàn)3km范圍內有5個(gè)一級及以上醫院。夏茅金鉑廣場(chǎng)、廣州白云YH城、鶴泰天地、嘉禾金鉑天地等購物中心，商業(yè)配套成熟；周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內有147個(gè)公園，近流溪河，自然景觀(guān)優(yōu)美，賞心悅目。

房源六：朗云花園

121.1㎡ 4室2廳3衛 469萬(wàn)元

白云低密度公園別墅小區，全明窗、360°采光，戶(hù)型方正，南北對流動(dòng)靜分區、實(shí)用率高。小區點(diǎn)狀式規劃布局，25 米抬高設計最大化營(yíng)造通透戶(hù)型排布，南北通透，四季的自然日照，做到全明公區、戶(hù)戶(hù)無(wú)對視；引用新加坡人文居住園林設計理念，主打復式，高利用。

大型運動(dòng)公園配套，交通便利，在教育上，朗云周邊聚集廣州市白云實(shí)驗學(xué)校、黃邊小學(xué)(省一級公立名校)、廣外附設外語(yǔ)學(xué)校、白云廣雅實(shí)驗學(xué)校等眾多名校。同時(shí)，在生活配套上，朗云5公里范圍內已匯聚三所三甲醫院，15分鐘生活圈內已匯聚等眾多大型商業(yè)綜合體，YH城、江夏新天地商業(yè)廣場(chǎng)、金國廣場(chǎng)以及白云匯廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、萬(wàn)達廣場(chǎng)等。