跟隨今年全國房地產(chǎn)政策調控的步伐，福州從2023年9月11日起，五城區(鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區)取消限購政策，并不再審核購房人資格。據統計9-10月新房銷(xiāo)售量明顯上升，政策效果有所顯現。對于剛需購房者來(lái)說(shuō)，現在是購買(mǎi)住房的絕佳機會(huì )，今天小編為大家精選了7個(gè)總價(jià)在300萬(wàn)以?xún)鹊钠焚|(zhì)樓盤(pán)，包含品牌開(kāi)發(fā)商、地鐵TOD、智能裝修、溫泉大平層等多種亮點(diǎn)產(chǎn)品，一起來(lái)看看吧！

1.首開(kāi)香頌

首開(kāi)香頌位于東二環(huán)核心區，毗鄰鶴林路、前橫路、化工路、東二環(huán)、東三環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號線(xiàn)橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達。首開(kāi)香頌占地約37795㎡，建筑面積約120784.46㎡，小區容積率為2.4，最大樓間距約50米，純板樓設計，居住舒適。

首開(kāi)香頌共規劃11棟15-20層小高層，分東西兩個(gè)區域。其中，東區5棟是安商房，西區6棟商品房。戶(hù)型主打建面約68㎡兩房、110㎡四房、112㎡四房，空間布局合理，空間利用率高，毛坯交付，最新均價(jià)28000元/㎡。

2. 首開(kāi)國仕府

首開(kāi)國仕府總占地約300畝，共分三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)（住宅、溫泉中心、酒店別墅），復刻螺洲八景，打造江南園林意境。

住宅產(chǎn)品共占地約100畝，共規劃18棟建面約95㎡-145㎡三至四房，12-15層小高層，溫泉入戶(hù)，一梯一戶(hù)，實(shí)景現房。當前在售樓棟10#、11#、12#、19#、20#，均價(jià)24000元/㎡。

3. 首開(kāi)融創(chuàng )榕耀之城

首開(kāi)融創(chuàng )榕耀之城地處地鐵1號線(xiàn)、4號線(xiàn)（在建中）、5號線(xiàn)（在建中）、F1濱?？炀€(xiàn)（在建中）四軌交匯交通樞紐處，是TOD地鐵上蓋社區。

首開(kāi)融創(chuàng )榕耀之城占地面積287.85畝，總建筑面積約40萬(wàn)方，規劃44棟9-15層小高層，配套1所幼兒園，且無(wú)任何安置房。項目主打65-112㎡帶裝修、二至四房小戶(hù)型，在售均價(jià)為19000元/㎡。

4. 聯(lián)發(fā)君樾府

聯(lián)發(fā)君樾府位于橫嶼板塊，靠近化工路、橫嶼路等城市主干道，距離地鐵4號線(xiàn)（在建）約200米，出行便捷。聯(lián)發(fā)君樾府容積率為2.4，最大樓間距約50米，社區規劃將近12000㎡的私家社區公園，滿(mǎn)足業(yè)主日常鍛煉、休閑需求。

聯(lián)發(fā)君樾府分兩個(gè)地塊，目前一期在售純商品房社區，規劃4棟高層，主推戶(hù)型97㎡-137㎡的低密大平層，共376戶(hù)，當前在售樓棟2#、3#，均價(jià)約30000元/平米。

5.保利云上

保利云上位于晉安區福馬路海峽工業(yè)設計創(chuàng )意園旁，全社區純商房。項目距離地鐵2號線(xiàn)與4號線(xiàn)的換乘站前嶼站約在600米左右，步行可達。項目西側未來(lái)交房之后將會(huì )建成商業(yè)街，滿(mǎn)足業(yè)主餐飲、購物等需求；小區的南側建設深度50米的串珠公園；北側為浦東河串珠公園；南側則為9年制學(xué)校。

保利云上共規劃7棟住宅，共可容納853戶(hù)，25-27層。保利云上目前主推80-115㎡三至四房戶(hù)型，在售1#、2#、3#、5#樓，均價(jià)約29000元/㎡。

6. 首開(kāi)香悅

首開(kāi)香悅位于東區板塊，板塊內交通、商超、教育、醫療等各項配套一應俱全。項目占地約27畝、分兩區域開(kāi)發(fā)，總建約5.5萬(wàn)方，容積率2.4，共規劃4棟17-25F的高層住宅以及沿街底商。

在戶(hù)型打造方面，主打建面約89-110㎡三至四房，單價(jià)26666元/平米起，降低部分購房者的購房門(mén)檻，對剛改客戶(hù)群體友好。

7. 左海望悅

左海望悅位于南二環(huán)核心地段，與待建設中的SM廣場(chǎng)一街之隔，臨近地鐵1號線(xiàn)白湖亭站，由左海集團下屬福州工業(yè)園區開(kāi)發(fā)集團開(kāi)發(fā)。

左海望悅占地129畝，純商改善大盤(pán)，以白湖亭河為界劃分AB區，共規劃約27棟住宅，其中A區10棟住宅，規劃有文保街區，人文與時(shí)尚共生；B區17棟為純商品房住區，規劃大中庭景觀(guān)，項目合計約1489套。該樓盤(pán)戶(hù)型含89~108㎡,價(jià)格約28000-30000元/㎡，適合意向定居倉山的剛改、改善購房人群。

以上七個(gè)樓盤(pán)分布在晉安區和倉山區，在售戶(hù)型主要以三四居室為主，總價(jià)最低在300萬(wàn)以?xún)?，對剛改客?hù)群體友好，更多購房資訊請關(guān)注福州樂(lè )居買(mǎi)房~