距離十一假期已過(guò)去兩周了，相比于黃金周房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，近兩周供應市場(chǎng)已回節前平穩趨勢。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)還在調整，除了今年第三季度中央及各部委密集放出樓市利好信號外，短期內核心城市供需兩端支持政策或將持續發(fā)力，來(lái)支撐市場(chǎng)加速恢復。

據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，近一周（10.13-10.19），全國重點(diǎn)監控城市約74個(gè)住宅項目領(lǐng)取預售證，累計上新12212+套房源，環(huán)比提升52%。其中首次拿證樓盤(pán)14個(gè)，占比近2成。從城市屬性來(lái)看，一線(xiàn)城市占比近3成，新一線(xiàn)占比近7成，新一線(xiàn)城市成為拿證主力軍。從供應戶(hù)型來(lái)看，涵蓋建面41-298㎡房源，剛需、改善、高端均有涉及，選擇更多。

本次拿證項目中，一線(xiàn)城市有北京、上海、廣州和深圳4個(gè)城市累計12盤(pán)拿證，共上新3320套房源，占比27%；新一線(xiàn)城市武漢、重慶、杭州、成都、佛山、合肥、南京、寧波、蘇州、西安、長(cháng)沙、鄭州共計12個(gè)城市55個(gè)項目拿證，累計上新8217套房源，占比約67%；二線(xiàn)城市南昌、南寧、沈陽(yáng)和長(cháng)春共計4個(gè)城市7個(gè)項目拿證，上新675套房源，占比約6%。

本次拿證的74個(gè)項目匯總，有14個(gè)為純新盤(pán)，占比19%，其中包含上海的臨港天樾和上實(shí)聽(tīng)海項目，深圳的聯(lián)發(fā)·臻著(zhù)雅居、前海瑧璽、新霖薈璟花園項目，成都深業(yè)東樾府、高投匯悅府和永盛和星悅瓏庭廈門(mén)，北京大興發(fā)展·亦生悅，寧波招商蛇口·璀璨天鑫，武漢的寶業(yè)璞園、中國中鐵金橋云境，長(cháng)沙洋湖天序，長(cháng)春潤德汀蘭云境。

一線(xiàn)城市：12盤(pán)即將新推3320套房源

【廣州】共4盤(pán)拿證，上新448套房源，戶(hù)型建面涵蓋74-187平，適合人群較多。拿證項目分別為從化區的招商金茂保利和府，番禺區的龍湖御湖境，南沙區的鳳鳴山和黃埔區的萬(wàn)科黃埔新城。

【上海】累計4盤(pán)拿證，共1159套房源，上新區域主要為嘉定區和浦東新區，戶(hù)型區間建面90-146平，均價(jià)不到3萬(wàn)即可上車(chē)上海，剛需、改善人群可關(guān)注一下。其中位于浦東新區的臨港天樾和上實(shí)聽(tīng)海項目均為純新盤(pán)待首開(kāi)。

【深圳】3盤(pán)拿證，共上新1217套房源。3個(gè)項目均為首次拿證，其中聯(lián)發(fā)·臻著(zhù)雅居和前海瑧璽項目，預計于10月22日開(kāi)盤(pán)。

【北京】本次只統計到1盤(pán)拿證，上新496套房源，戶(hù)型建面89-119㎡，均價(jià)29000元/㎡，帶裝修交付。

新一線(xiàn)城市：12城拿證項目占比超半數 成上新主力軍

【武漢】10盤(pán)拿證，共計2231套房源。值得注意的是，10個(gè)項目均為毛坯交付；其中聯(lián)投花山郡三期為別墅戶(hù)型；中國中鐵金橋云境項目，樓盤(pán)價(jià)格詳情為：1、2#高層均價(jià)約8696元/㎡，3、5、6#小高層均價(jià)約10257元/㎡，7~13、15、16#別墅均價(jià)約15050元/㎡。

【重慶】10盤(pán)拿證，上新1122套房源，戶(hù)型區間包含建面41-163㎡。其中萬(wàn)科城市花園項目本次共取2張預售證。

【杭州】7盤(pán)1023+套房源領(lǐng)取預售證，戶(hù)型建面區間103-278平，跨度較大。拿證樓盤(pán)分別位于拱墅區、西湖區、上城區和錢(qián)塘區。

【成都】本次共計6盤(pán)取證，共計832套房源。其中深業(yè)東樾府、高投匯悅府和永盛和星悅瓏庭項目，均為純新盤(pán)首次拿證。

【西安】本次共4盤(pán)拿證，共427套房源上新。其中未央城建龍湖·粼云天序項目為毛坯交付，均價(jià)18852元/㎡，價(jià)格上有優(yōu)勢。

【長(cháng)沙】共4盤(pán)拿證，建面涵蓋83-203㎡，除了龍湖舜山府項目是帶裝修交付外，其余3個(gè)項目均為毛坯交付，后期業(yè)主可操作空間大。

【佛山】4盤(pán)拿證，分別為順德區順控桂樾臺，南海區越秀·御湖臺、萬(wàn)科天空之城和三水區保利雲上項目。

【合肥&南京&蘇州&寧波&鄭州】合肥3盤(pán)拿證、南京3盤(pán)拿證、蘇州2盤(pán)拿證、寧波和鄭州各1盤(pán)拿證。其中合肥的四川邦泰·東方雅頌項目本次共領(lǐng)取3張預售證；南京星葉燕尚玥府項目于10月17日開(kāi)盤(pán)，保利·國貿璟上和中寧府均預計于10月22日開(kāi)盤(pán)。

二線(xiàn)城市：4城供應7盤(pán)拿證 供應略顯乏力

【長(cháng)春&沈陽(yáng)&南昌&南寧】長(cháng)春3盤(pán)拿證，沈陽(yáng)2盤(pán)拿證，南昌和南寧各1盤(pán)拿證。其中長(cháng)春潤德汀蘭云境為純新盤(pán)首次拿證。

總體來(lái)說(shuō)，核心城市市場(chǎng)表現明顯好于普通二三線(xiàn)城市，其中重慶和武漢兩城供應積極性較高。本次除了普通住宅外，也有部分別墅項目領(lǐng)證待推，更多信息請至詳情頁(yè)查看，感謝您的關(guān)注~