隨著(zhù)“金九”的到來(lái)，一系列地產(chǎn)政策也是接踵而至，堪稱(chēng)近十年之最。新政給出了購房者真金白銀的誠意，比如下降存量房貸利率、降低首付比、改善性住房換購稅費減免等等。

目前一線(xiàn)城市已全部執行“認房不認貸”，這很大程度上釋放了高能級城市居民置換的壓力，同時(shí)滿(mǎn)足在老家有過(guò)貸款記錄的外地人群的購房需求，在短期內放量明顯。

據樂(lè )居買(mǎi)房不完全統計，近一周（9.1-9.7），全國重點(diǎn)監控城市約57個(gè)項目領(lǐng)取預售證，累計上新8268+套房源。其中首次拿證樓盤(pán)8個(gè)，占比15%。從城市屬性來(lái)看，新一線(xiàn)城市拿證套數占比4成，一線(xiàn)城市占比近6成，反超成為主力軍。從供應戶(hù)型來(lái)看，住宅涵蓋建面49-598㎡房源，戶(hù)型跨度較大，剛需、改善仍為供應主流。

本次拿證項目中，有8個(gè)為純新盤(pán)，分別為上海的海玥黃浦源、中建大椿·嘉利椿廷、中建御華園，深圳京基云熙閣項目，成都金沙清源里，杭州麗瀾軒，寧波明湖怡府，武漢恒瑞江語(yǔ)朝陽(yáng)。此次新盤(pán)數量較少，更多的是老盤(pán)推陳出新。

一線(xiàn)城市：21盤(pán)拿證 房源套數占比超半數

【上海】上海新政首周，多盤(pán)連夜成交，上海樓市高開(kāi)，同時(shí)本周累計12盤(pán)3123套房源拿證，成為一線(xiàn)城市推新速度最快的城市。

【廣州】首套2成首付，存量房貸利率降低等新政發(fā)布后，開(kāi)發(fā)商拿證速度并未受影響，推新速度穩定，累計本周792套房源上新，主要分布在增城區3盤(pán)、天河區、白云區和荔灣區各1盤(pán)。

【北京】北京本周僅2盤(pán)拿證，分別為東城區北京城建·天壇府，東城區的橡樹(shù)灣，參考均價(jià)63000元/㎡起。

【深圳】深圳本次推出新盤(pán)京基云熙閣項目，項目位于羅湖區，上新66套房源。

新一線(xiàn)城市：8城緊隨其后 即將新推3559套房源

【武漢】相比一線(xiàn)城市的火爆，武漢新房交易市場(chǎng)則未掀起多大波浪，但并不影響開(kāi)發(fā)商拿證推新。累計本周，武漢6盤(pán)拿證，上新756套房源，僅寶龍世家項目為裝修交付，其余項目均為毛坯房。

【南京】值得注意的是，截止目前，仍有21個(gè)商品房預售證正在辦理中。南京本周上新538套房源，其中山與墅為別墅項目，參考均價(jià)25996元/㎡；晴樾府項目需驗資74萬(wàn)元；越江時(shí)代本次拿2張預售證，驗資50萬(wàn)。

【重慶】重慶6盤(pán)拿證，分別分布在渝北區、江北區和九龍坡區，其中悅映湖山項目本次拿兩張預售證。

【杭州】杭州上新601套房源，其中聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌裝修標準為4500元/㎡，廣宇錦上云瀾裝修標準3000元/㎡，紫映云來(lái)府裝修標準4000元/㎡，麗瀾軒為純新盤(pán)首推。

【成都】成都本周4盤(pán)拿證，累計453套房源，其中錦江賦為毛坯交付，金沙清源里新盤(pán)首推。

【合肥+寧波+長(cháng)沙】3城共計7盤(pán)拿證，上新692套房源，其中寧波的明湖怡府為首次拿證項目。

二線(xiàn)城市：僅推新30+套房源 供應乏力

【南昌+沈陽(yáng)】兩城2盤(pán)拿證，分別為南昌華章文苑，沈陽(yáng)佳和新城。

總體來(lái)說(shuō)，9月初期全國供應重心由新一線(xiàn)城市向一線(xiàn)城市轉移。新政策的調整對部分城市新房交易量帶來(lái)了變化，對房源上新來(lái)看，暫時(shí)影響不大。更多信息請至詳情頁(yè)查看，感謝您的關(guān)注~