近日，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動(dòng)落實(shí)購買(mǎi)首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。
通知明確，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當地名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。
易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示：此次政策是在當前房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升中的非常重磅政策。購房者既可以減少首付款的支付，同時(shí)也可以享受到降低房貸利率的好處。因此此次政策效應是全面的，具有非常好的導向。
“比如說(shuō)按照一些大城市的購房政策，二套房首付比例超過(guò)了70%，而按照現在新的政策，首付比例可以降低至35%。若按500萬(wàn)的房子進(jìn)行計算，其首付比例可以從350萬(wàn)減少為175萬(wàn)。換句話(huà)說(shuō)，首付比例可以直接減少175萬(wàn)，相當于購房總價(jià)的35%。這樣看來(lái)，減負非常明顯，實(shí)實(shí)在在惠及購房需求。”嚴躍進(jìn)表示。
樓盤(pán)點(diǎn)評
寫(xiě)評論