7月24日，政治局召開(kāi)會(huì )議指出，適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。有分析認為，這可能是近兩年以來(lái)最重要的樓市消息。7月27日，住建部發(fā)聲，進(jìn)一步落實(shí)降低購買(mǎi)首套房首付比例和貸款利率。未來(lái)，全國重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)政策會(huì )如何調整？各城市的房貸、利率、購房資格、首付比例等情況又會(huì )發(fā)生怎樣的變化？樂(lè )居獨家策劃《下雨了！全國三十城樓市政策調整追蹤》，將進(jìn)行全程報道與前瞻。

7月31日，上海住建委和房管局召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，認真學(xué)習領(lǐng)會(huì )了中央政治局會(huì )議精神，以及近期一系列重要會(huì )議精神，研究部署下階段全面推進(jìn)“兩舊一村”改造等民心實(shí)事工程。住建委和房管局將在市委、市政府領(lǐng)導下，堅持穩中求進(jìn)工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩定工作，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)對此點(diǎn)評，至此四個(gè)一線(xiàn)城市都已做了表態(tài)，意味著(zhù)8月份必然出大招。

嚴躍進(jìn)認為，上海此次表態(tài)，充分說(shuō)明四個(gè)城市步調一致。在積極學(xué)習政治局會(huì )議精神的基礎上，積極表態(tài)，為后續一線(xiàn)城市政策放松做了定調。此類(lèi)定調關(guān)注的焦點(diǎn)在于，要支持剛性和改善性住房需求，這是目前市場(chǎng)最關(guān)心的。

嚴躍進(jìn)分析，此次上海表態(tài)，充分說(shuō)明四個(gè)一線(xiàn)城市近期會(huì )有大招。首先，理解近期的政策風(fēng)向，需要有歷史觀(guān)和發(fā)展觀(guān)。當前調整，主要是從房地產(chǎn)供求關(guān)系重大變化的角度進(jìn)行的，不是短期的行為，而是對當前供求關(guān)系歷史性變化所作出的積極反映，或者說(shuō)是對2016年以來(lái)持續收緊政策的最大一次調整。其次，一線(xiàn)城市政策底已經(jīng)到來(lái)，由此也意味著(zhù)全國政策底已經(jīng)到來(lái)。第三，一線(xiàn)城市放松政策，必然使得此類(lèi)城市近期市場(chǎng)復蘇和反彈，但預計對新房的影響是最大的。而二手房方面由于掛牌量較多，其還需要時(shí)間消化。但總體上，近期賣(mài)房和購房的，都應該密切關(guān)注此類(lèi)政策，積極主動(dòng)做好策略的調整。