7月24日，政治局召開(kāi)會(huì )議指出，適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。有分析認為，這可能是近兩年以來(lái)最重要的樓市消息。7月27日，住建部發(fā)聲，進(jìn)一步落實(shí)降低購買(mǎi)首套房首付比例和貸款利率。未來(lái)，全國重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)政策會(huì )如何調整？各城市的房貸、利率、購房資格、首付比例等情況又會(huì )發(fā)生怎樣的變化？樂(lè )居獨家策劃《下雨了！全國三十城樓市政策調整追蹤》，將進(jìn)行全程報道與前瞻。

政治局：適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策 對樓市意味著(zhù)什么？

7月24日，政治局召開(kāi)會(huì )議指出，“要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，適應我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策?！庇蟹治稣J為，這可能是近兩年以來(lái)最重要的樓市消息。這里的供求關(guān)系是市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方、也是剛需和改善，供求關(guān)系變化意味著(zhù)房地產(chǎn)正式進(jìn)入下一個(gè)階段：買(mǎi)方市場(chǎng)。要知道，現在所有實(shí)行的收緊政策，都是為了限制房地產(chǎn)過(guò)熱而實(shí)行的。如果樓市已經(jīng)進(jìn)入了買(mǎi)方市場(chǎng)，所有收緊政策的依據也就不存在了。

接下來(lái)，各地出臺新政策概率進(jìn)一步增大，在合適的時(shí)間，各城市需要打開(kāi)自己的政策工具箱，根據本地的情況，出臺優(yōu)化政策，滿(mǎn)足剛需和改善需求，促進(jìn)地產(chǎn)平穩發(fā)展。

住建部：進(jìn)一步落實(shí)降低首套房首付比例和貸款利率 如何執行？

新華社7月27日報道，住建部發(fā)聲，進(jìn)一步落實(shí)降低購買(mǎi)首套房首付比例和貸款利率，改善性住房換購稅費減免、個(gè)人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。此次會(huì )議提及了房地產(chǎn)三項政策即“三把斧”，頗受市場(chǎng)關(guān)注，也意味著(zhù)近期各地在首付、房貸和稅費等方面會(huì )落實(shí)持續寬松的政策。

對此，易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)認為，降低首付比例和貸款利率的含義在于，還有很多城市沒(méi)有把首付比例降低到20%，且利率依然高于4.0%，所以，他預計在8月上旬前會(huì )有一波降首付和降利率操作。而對于換房減免稅費的政策，主要還是應理解為免個(gè)稅的政策。而對于落實(shí)“認房不用認貸”的政策表述，則有更大新意。從各地實(shí)際操作看，尤其以一線(xiàn)城市為例，在這個(gè)領(lǐng)域政策過(guò)緊，也導致二套房認購成本過(guò)高。這也意味著(zhù)在此類(lèi)領(lǐng)域會(huì )有持續寬松的政策變化。

全國三十個(gè)重點(diǎn)城市樓市政策調整追蹤進(jìn)行中

基于新的政策環(huán)境和市場(chǎng)現象的出現，樂(lè )居獨家策劃《下雨了！全國三十城樓市政策調整追蹤》，將進(jìn)行全程報道與前瞻。

本期內容將對全國重點(diǎn)城市目前的政策環(huán)境進(jìn)行聚合與分析，并根據城市現有政策現狀，給出政策調整的可能性與調整方向，通過(guò)圖文、視頻、直播等方式，為廣大購房者厘清當前的政策環(huán)境與未來(lái)發(fā)展。