貸款買(mǎi)房的購房者在結清房貸貸款后，必須辦理解押手續，完成房產(chǎn)解押流程后房，購房者才能完全意義上得到這套住房。

（一）辦理解押的流程

所謂“解押”是指購房者辦理住房貸款時(shí),銀行對房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,帶抵押登記標志的房產(chǎn)證則會(huì )限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。

還完貸款之后,需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序,等到購房貸款還清、手續辦完之后,再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記。這個(gè)時(shí)候購房者才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權,也可以進(jìn)行一些交易了。一般按照以下流程辦理解押：

（1）客戶(hù)在還清房貸次日，帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、購房合同等材料去貸款經(jīng)辦銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺找工作人員開(kāi)具貸款結清證明。

（2）銀行貸后管理中心出具解押材料：房屋的權證、他項權利證、注銷(xiāo)的抵押登記申請書(shū)等。

（3）帶上銀行開(kāi)具的貸款結清通知單，和房屋的他項權證，到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請注銷(xiāo)抵押登記手續，領(lǐng)取解抵押回執單。

（二）辦理解押需要提供的資料

1、主借款人到場(chǎng)并攜帶身份證原件；由配偶代辦的需出具雙方身份證明原件、復印件及結婚證原件、復印件；由其他人員代辦的需出具代辦人員身份證明原件、復印件（產(chǎn)權證辦理過(guò)抵押登記手續的還需攜帶產(chǎn)權人身份證復印件）及公證過(guò)的授權委托書(shū)原件；

2、辦理?yè)＝K結手續時(shí)需領(lǐng)取產(chǎn)權證原件的，產(chǎn)權人本人到場(chǎng)并攜帶身份證原件，有共有權人的，需同時(shí)到場(chǎng)并攜帶身份證原件，由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條；

3、已領(lǐng)取產(chǎn)權證原件的，產(chǎn)權人本人到場(chǎng)并攜帶身份證原件、產(chǎn)權證原件；有共有權人的，需同時(shí)到場(chǎng)并攜帶身份證原件、共有權證原件。由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條；

4、借款人持有的加蓋擔保中心公章的借款合同，如為貼息貸款還需攜帶貼息協(xié)議。