樂(lè )居買(mǎi)房訊（蘇帥虎）5月21日下午，南京今年首批兩集中供地土拍收官，歷時(shí)兩天。51宗地全部出讓?zhuān)山豢偨痤~達992億元。其中36宗地塊觸頂限價(jià)待搖號，溢價(jià)率最高達31%。

5月17日下午，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布公告，位于江寧區的NO.2021G45地塊因故終止出讓。因此，原定計劃集中出讓的52幅地塊減為51幅。

昨日，土拍上半場(chǎng)單日成交額686億，出讓地塊28宗，其中18宗地塊待搖號。今日下半場(chǎng)，再出讓23宗地塊，涉及城東、江北、城南、城北、江寧等多個(gè)板塊，開(kāi)發(fā)商之間火藥味十足，其中18宗觸頂搖號。這樣一來(lái)，共計36宗地塊待搖號，搖號時(shí)間為明日下午14：30。

南京土拍

已經(jīng)確定得主的有16宗地塊，招商、奧體建設、卓越、銀城、龍湖等多家房企均已有所收獲。其中最大的一筆成交是招商以88.9億元競得新玄武N(xiāo)O.2021G24地塊，成交樓面價(jià)12520元/平。

就板塊而言，此次土拍江北板塊較為搶眼。江北板塊主要集中在核心區、六合、葛塘、湯泉等地，其中葛塘的4宗地塊均觸頂。這幾宗地塊報名的開(kāi)發(fā)商較多，競爭非常激烈。

詳細地塊信息請戳。

六合、葛塘自去年以來(lái)，區域內已接連出讓了多幅土拍觸頂搖號的高價(jià)地，目前已有正榮、金地、卓越、華潤、龍湖、廈門(mén)建發(fā)等多家品牌房企進(jìn)駐，僅純新盤(pán)就有12個(gè)，其中都會(huì )風(fēng)華苑、龍湖興邦攬境等都預計近期首開(kāi)上市。

另外，有一個(gè)地塊未拍先火，那就是大校場(chǎng)地塊，不過(guò)仍需等待明天的搖號才能知道最終結果。就地塊位置分布來(lái)看，大校場(chǎng)G28地塊是此次大校場(chǎng)出讓的地塊中，唯一一宗位于南部新城核心區域的地塊，周邊新舊小區相互交錯，居住氛圍更為濃郁。就地塊產(chǎn)品打造來(lái)看，這5幅地塊均為純宅地，且除G28地塊，其余四幅地塊容積率均在2.5-2.8左右，預計會(huì )打造成高層住宅。

明日搖號之后，南京此次土拍大戲將會(huì )完美謝幕，終究花落誰(shuí)家，明天下午14:30樂(lè )居直播見(jiàn)。

下周土拍預告 濟南114宗/寧波29宗

5月24日下周一，濟南將會(huì )迎來(lái)今年首次集中土拍，據官方信息顯示，本次共出讓地塊114宗，分成五個(gè)批次進(jìn)行。

5月26日、27日下周三和周四，寧波將會(huì )迎來(lái)今年首次集中土拍，分為兩天進(jìn)行。較受關(guān)注的北侖濱江新城商業(yè)綜合體地塊將在首日登場(chǎng)。

北侖區在寧波首批集中供地中，共有4宗宅地將于5月26日和27日開(kāi)拍，地塊主要分布于霞浦、小港和大碶街道，起拍樓面價(jià)主要在6421-15450元/㎡。

北侖濱江新城核心啟動(dòng)區C區塊11-14#地塊位于北侖區小港街道，北至規劃振興西路，西至規劃朱田路，南至現狀江南中路，東至規劃綠地及陳山路。

該地塊位于限購圈外，土地用途為城鎮住宅及配套用地，零售商業(yè)、餐飲用地。

地塊由四個(gè)子地塊組成，其中c-11#,12#,13#為居住用地，c-14#為商業(yè)用地。此地塊在規劃中軌道交通六號線(xiàn)濱江新城站上蓋，根據規劃公示，將在此打造“TOD模式”商業(yè)綜合體項目，未來(lái)將成為濱江核心區地標性建筑。

另外值得一提的是：今年22重點(diǎn)城市首批供地還未全部結束，廈門(mén)、長(cháng)春兩市第二輪集中供地公告便已出爐。

廈門(mén)第二輪將于6月10日開(kāi)啟，共11宗宅地；長(cháng)春第二輪將于6月17日開(kāi)啟，共75宗地塊，其中住宅用地67宗。

屆時(shí)，更多土拍信息請關(guān)注樂(lè )居買(mǎi)房。

土拍日歷