精品免费久久久久久久,日韩伦理一区二区三区,成人羞羞视频国产,久久一区二区三区精品

精品免费久久久久久久,日韩伦理一区二区三区,成人羞羞视频国产,久久一区二区三区精品

全國樂(lè )居網(wǎng) 資訊中心 土地解析

正文

追地|廣州首批土拍群雄激逐 成交地塊38宗攬金總額超906億
來(lái)源:樂(lè )居買(mǎi)房2021-04-27 19:38:42
摘要
廣州首批集中供地落幕,無(wú)錫、重慶明日“接力”。

??樂(lè )居買(mǎi)房訊(李志軍) 4月26日至27日,廣州首批集中供地正式落下帷幕。作為北上廣深中率先試水“兩集中”土地新政的城市,這場(chǎng)土拍盛宴受到了行業(yè)內外的廣泛關(guān)注。

??經(jīng)過(guò)2日鏖戰,廣州本次土拍掛牌的48宗土地,最終成交38宗,進(jìn)入搖號4宗,流拍6宗,兩天收金906億元,如算上建設成本,成交地塊(包含搖號地)出讓土地總金額達1043億元。

??26日吸金超475億元

??土拍態(tài)勢兩極分化 最高樓面價(jià)突破4萬(wàn)+

??在26日連續3場(chǎng)的土拍中,廣州掛牌出讓24宗土地,成交18宗,觸頂搖號4宗,流拍2宗,總計攬金超475億元。

??本日土拍,廣州南站、荔灣興達、南沙橫瀝島、黃埔知識城、白云金沙洲等熱門(mén)板塊的宅地一經(jīng)釋放,便吸引上百組企業(yè)報名。其中,黃埔區出讓的3宗地塊,樓面價(jià)均破3萬(wàn),最終全體進(jìn)入搖號環(huán)節,爭搶氣氛可見(jiàn)一斑。而在番禺新造創(chuàng )新城宅地塊的拍賣(mài)中,房企競逐亦尤為激烈。開(kāi)拍現場(chǎng),超過(guò)30家房企參與報價(jià),在歷經(jīng)183輪競價(jià)后,最終進(jìn)入搖號階段,這也是番禺首宗搖號地塊,樓面價(jià)達33599元/㎡,成為番禺第二貴(僅次于金地拿下的金地·壹閱府地塊)。且看四年前,碧桂園也在板塊內拿地(已建成思科智慧城·12光年),當時(shí)樓面價(jià)卻僅9130元/㎡,如今已翻近4倍。

??值得一提的是,在各方激烈競價(jià)的趨勢之下,當日最高樓面價(jià)也終于浮出水面。經(jīng)過(guò)近2個(gè)半小時(shí)、113輪的廝殺,華潤置地以總價(jià)212788萬(wàn)元+競配建23400㎡斬獲白云金沙洲地塊,樓面價(jià)達42122元/㎡,一度刷新該區樓面價(jià)新高。

??不過(guò),繼開(kāi)拍即是巔峰的喧鬧中,接連兩場(chǎng)的土拍有著(zhù)明顯遇冷的轉變。中午場(chǎng)的地塊競拍次數開(kāi)始下滑,成交時(shí)間縮短,且大部分都為底價(jià)成交。下午兩塊土地則相繼出現流拍,首宗流拍地塊為增城廣河高速中新出入口東側A21016號地塊,第二宗為從化區江埔街河東南路與從化大道交匯處地塊,均因無(wú)人報價(jià)而流拍。

??本地越秀穩居榜首 融創(chuàng )房企借地“過(guò)江”

??據樂(lè )居廣州報道,越秀地產(chǎn)、珠江投資、保利發(fā)展等本地房企均有所收獲。其中越秀地產(chǎn)后繼發(fā)力,在第二場(chǎng)和第三場(chǎng)獨得4宗地塊,穩居首日拿地面積榜、拿地數量榜、拿地金額榜3個(gè)榜首,拿地總面積220968.08萬(wàn)㎡,拿地總金額達1035174萬(wàn)元。其所競得地塊為番禺區廣州南站BA0401009、BA0401017地塊,白云區白云大道北永泰客運站地塊以及增城新塘鎮A20165號地塊,最高地塊樓面價(jià)27191元/㎡。

??此外,除了本地房企保持穩定的拿地節奏外,部分外地房企也分了一杯“羹",融創(chuàng )、華潤置地等也都有土地進(jìn)賬。其中融創(chuàng )競得2宗土地,拿地總面積62875萬(wàn)㎡,拿地總金額達216200萬(wàn)元,分別位于南沙街進(jìn)港大道南側2021NJY-4地塊,增城中新鎮A21020號地塊,最高樓面價(jià)19919元/㎡,也算是對首次布局南沙區邁開(kāi)了堅實(shí)的第一步。

??27日吸金超431億元

??外城同區成交分化 樓面價(jià)2.3萬(wàn)+刷新南沙地價(jià)

??在27日連續3場(chǎng)的土拍中,廣州掛牌新增出讓24宗土地,成交20宗,流拍4宗,總計攬金超431億元。

??相較于首日土拍的火熱程度,27日的競拍明顯要溫和許多,目之所及大多是無(wú)人出價(jià)和底價(jià)成交,說(shuō)明房企拿地一直保持著(zhù)相對謹慎的態(tài)度,不見(jiàn)兔子不撒鷹。外圍城區的地塊成交一開(kāi)始便出現急凍的狀態(tài),當天出讓的24宗地塊中,有1/6地塊慘遭流拍。

??不過(guò),備受關(guān)注的南沙、增城和白云等熱門(mén)板塊,仍然讓眾多房企發(fā)生激烈競逐。尤為有趣的是,南沙區今日放出2宗土地,一宗刷新地區樓面價(jià),一宗卻以底價(jià)成交,可謂“冷暖自知”。其中,南沙區橫瀝島義沙涌以西地塊,在進(jìn)入競配建階段后,又耗時(shí)1小時(shí),67輪“廝殺”,最終被建發(fā)以201782萬(wàn)元+3600㎡配建面積斬獲,折合樓面價(jià)23604元/㎡,刷新南沙區域新地價(jià)。下午開(kāi)拍的另一宗南沙區地塊,卻底價(jià)成交。被越秀與中鐵建合作摘地,成交價(jià)86110萬(wàn)元+19億元額外建設資金,折合樓面價(jià)19300元/㎡。

??此外,類(lèi)似情形在增城區的土地競拍中也同樣上演。同在增城區朱村街的兩宗地塊,其A21013號地塊在開(kāi)拍前就已經(jīng)獲得13個(gè)報價(jià),顯示出高人氣。最終經(jīng)過(guò)超1小時(shí)47輪報價(jià),地塊被上坤聯(lián)合體以總價(jià)77120萬(wàn)元、樓面價(jià)14262元/㎡收入囊中。而A20066號地塊直到起拍前都無(wú)人報價(jià),最終導致流拍。

??“新面孔”進(jìn)軍廣州 房企聯(lián)合拿地顯謹慎

??除了26日融創(chuàng )、華潤置地等這些外部房企紛紛進(jìn)駐廣州拿地之外,今日上坤地產(chǎn)、中國旅游集團等新進(jìn)房企也相繼出手,其中,上坤已入增城朱村街A21013號地塊,作為進(jìn)駐廣州區域的第一塊試金石。而中國旅游集團則斬獲2宗土地,分別為花都北站東廣場(chǎng)二期地塊、花都北站東廣場(chǎng)一期及廣花公路西二地塊,前者成交總價(jià)206935萬(wàn)元、樓面價(jià)13610/㎡拿下,后者成交總價(jià)63235萬(wàn)元,成交樓面價(jià)9873/㎡,都是底價(jià)成交。據悉,廣州市政府去年已于中國旅游集團簽訂戰略合作協(xié)議,未來(lái)可期。

??有業(yè)內人士表示,通過(guò)廣州兩日土地競拍的表現來(lái)看,基于各大房企整體看好廣州的市場(chǎng)潛力下,整體參與熱情還是普遍較高。但從競拍過(guò)程看,房企拿地態(tài)度依然求穩,熱門(mén)板塊強勢追逐,而外城區域土地則始終保持冷淡的態(tài)度。隨著(zhù)新房企的加入,未來(lái)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)勢必將會(huì )更加激烈。

??與此同時(shí),在廣州首批集中供地的土拍大戲落幕之后,無(wú)錫、重慶、沈陽(yáng)三城也將4月28日-4月30日期間迎來(lái)2021年首批供地大戰。

??其中,無(wú)錫、重慶在4月28日同步開(kāi)啟搶拍大戰。無(wú)錫這次土拍也被看作是長(cháng)三角第一次集中土拍“身先試水”。首批公布的集中土地中純宅地15幅,1幅為居住、商業(yè)用地,共計94.93萬(wàn)平方米,土地出讓金起始總價(jià)約227.731億元。目前房企報名已經(jīng)截止,據小道消息,此次土拍16宗宅地共有260次房企報名。單幅地塊的保證金最高達14億,門(mén)檻很高。

??相比較無(wú)錫的宗地出讓數量,重慶本次土拍無(wú)疑先得壕氣十足。據重慶市公共資源交易中心發(fā)布《重慶市市轄區2021年住宅用地“兩集中”出讓第一批次公告》中稱(chēng),將在28日、29日兩天里供應119宗住宅用地。中心城區供應46宗地塊,萬(wàn)州、涪陵、黔江、長(cháng)壽、江津、合川、永川、銅梁、璧山、潼南、榮昌、梁平、武隆、綦江、大足等區縣供應73宗地塊。

??除此之外,沈陽(yáng)也將在4月30日迎來(lái)首批土拍,計劃出讓25宗土地,涉及皇姑區、和平區、大東區、鐵西區、沈北新區、于洪區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、蘇家屯區、渾南區、沈河區各個(gè)城區。

??多地首場(chǎng)土拍也將扎堆亮相的同時(shí),將更加考驗房企的綜合實(shí)力。有報告指出,“住宅用地集中出讓”將提高參加土地競拍的門(mén)檻,利好資金實(shí)力強和籌資能力強的企業(yè)。同時(shí),“住宅用地集中出讓”也可以減小單一項目競爭的熱度,降低土地成本,從而緩解房?jì)r(jià)上漲壓力。

??遠郊上新,限時(shí)競價(jià),各地競拍結果究竟幾何?樂(lè )居買(mǎi)房攜手樂(lè )居財經(jīng)將持續推出“追地:2021集中供地系列策劃”,全程跟進(jìn)每一場(chǎng)土地出讓?zhuān)轿贿€原土拍過(guò)程,為全國土拍提供一份值得參考的行業(yè)記錄。

廣州首批土拍攬金總額超906億

重要提示:本頁(yè)面內容,旨在為滿(mǎn)足廣大用戶(hù)的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內容不代表本網(wǎng)站之觀(guān)點(diǎn)或意見(jiàn),僅供用戶(hù)參考和借鑒,最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公式為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》,用戶(hù)在購房時(shí)需慎重查驗開(kāi)發(fā)商的證件信息。本頁(yè)面所提到的房屋面積如無(wú)特別標示,均指建筑面積。

樓盤(pán)點(diǎn)評

    暫無(wú)評論, 您可以發(fā)起評論